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3601 Florence ave Local commercial | 585 m² | À louer | Bell, CA 90201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corner Lot | Dual Access | High Visibility
- includes office, warehouse + shed
- Multiple restrooms + flexible layout
- Two ground-level roll-up doors
- 12-foot ceilings in warehouse
- Ample parking on-site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 585 m² | Négociable | 123,93 € /m²/an 10,33 € /m²/mois 72 537 € /an 6 045 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
o Excellent Retail Location -- situated along the Florence retail corridor in the City of Bell, near Huntington Park. o Flex Space -- featuring high ceilings, containing approximately 2,000 SF of Office or Storage area supporting numerous uses including all retail and office uses. o Densely Populated -- over 50,000 residents with 1-mile radius of the subject property. o Two Roll Up Doors -- located in the front and the back of the unit easy access of merchandise or equipment. o High Traffic Fantastic Visibility -- property has multiple traffic lights along its frontage along Florence Ave, featuring over 40,000 VPD. o Ample Dedicated Parking -- 35 striped parking spaces, and access from both Florence Ave. and California Ave.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 186 m² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 585 m² | Année de construction | 1942 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 706 m² |
| Espace total disponible | 585 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 706 m² |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Corner Lot | Dual Access | High Visibility ?? Property Highlights ? Approx. 6,300 SF (includes office, warehouse + shed) ? Two ground-level roll-up doors ? 12-foot ceilings in warehouse ? Multiple restrooms + flexible layout ? Ample parking on-site ? Corner location with dual street access ?? COMING SOON: New Metro Train Station right across the street! ? Future boost in foot traffic, commuter access, and property value ?? Contact us today to schedule a tour! ?? Ideal for warehouse, showroom, distribution, creative space & more! Will need to verify usage with city.
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3601 Florence ave
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