Prime Two-Story Commercial Corner 3601 E Busch Blvd Local commercial 487 m² Inoccupé À vendre Tampa, FL 33612 1 445 763 € (2 968,73 €/m²) Taux de capitalisation 7,91 %

Situé directement en face de l'entrée principale de Busch Gardens, ce bâtiment commercial à deux étages, très visible, propose deux unités disponibles pour un total de 487 m² (223 m² par étage) ainsi qu’un garage indépendant de 28 m² sur un terrain de 0,08 hectare. Il bénéficie d’une signalétique surdimensionnée, héritée des droits acquis, impossible à reproduire aujourd’hui. Le site offre 13 places de stationnement sur place, 21 mètres de façade sur Busch Blvd (43 000 véhicules par jour) et 39 mètres sur Edman Place, avec un accès est/ouest complet et une voie de décélération intégrée pour un accès fluide. Situé à seulement deux blocs de l’intersection avec N 40th St (37 500 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une exposition combinée à plus de 80 500 véhicules par jour. Positionné stratégiquement au cœur de la région métropolitaine de Tampa/St. Petersburg—désormais la 18e plus grande et l’une des plus dynamiques des États-Unis—ce corridor bénéficie d’une connectivité exceptionnelle avec l’I-275, l’I-4, la Veterans Expressway (589), le centre-ville de Tampa, Temple Terrace, le sous-marché universitaire et les principaux pôles d’emploi, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture. La zone commerciale environnante regroupe une population de plus de 305 560 résidents, un revenu médian de 53 400 $, et certains des profils de dépenses de consommation les plus solides de la région—idéal pour des usages tels que restaurant/restauration rapide (avec drive), café, bureaux médicaux/professionnels, commerce de détail, activités expérientielles, tourisme ou services. Avec une visibilité irremplaçable, une configuration flexible et d’excellents fondamentaux, cet actif offre à la fois un flux de revenus stable et une base commerciale exceptionnelle à long terme dans l’une des destinations les plus fréquentées de Tampa. Connectivité autoroutière et régionale inégalée : Ce corridor est l’une des artères commerciales les plus stratégiques de Tampa. Busch Blvd (US-580) fonctionne comme un lien direct entre : *I-275 (à 5 minutes à l’ouest) – l’axe principal de la région de Tampa Bay avec un accès direct au centre-ville de Tampa, à l’aéroport international de Tampa, à South Tampa et à St. Petersburg. *I-75 (à 12 minutes à l’est) – offrant un accès vers Wesley Chapel, le comté de Pasco, Sarasota et l’axe logistique/industriel central de l’État. *I-4 (à 8 minutes au sud) – l’autoroute est-ouest principale de la Floride reliant Tampa à Orlando, Lakeland et tout le corridor de distribution de Floride centrale. *Veterans Expressway / SR 589 (à 15 minutes à l’ouest) – reliant la propriété aux sous-marchés aisés de Carrollwood, Citrus Park et Westchase, ainsi qu’au nord vers le comté d’Hernando en pleine croissance. Cette interconnexion stratégique place la propriété à 15–20 minutes de tous les principaux pôles de population et d’emploi de la région métropolitaine de Tampa/St. Petersburg.

Situé directement en face de l'entrée principale de Busch Gardens, ce bâtiment commercial à deux étages, très visible, propose deux unités disponibles pour un total de 487 m² (223 m² par étage) ainsi qu’un garage indépendant de 28 m² sur un terrain de 0,08 hectare. Il bénéficie d’une signalétique surdimensionnée, héritée des normes antérieures, impossible à reproduire aujourd’hui. Le site offre 13 places de stationnement sur place, 21 mètres de façade sur Busch Blvd (43 000 véhicules par jour) et 39 mètres sur Edman Place, avec un accès est/ouest complet et une voie de décélération intégrée pour un accès fluide. Situé à seulement deux blocs de l’intersection avec N 40th St (37 500 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une exposition combinée à plus de 80 500 véhicules par jour. Positionné stratégiquement au cœur de la région métropolitaine de Tampa/St. Petersburg—désormais la 18e plus grande et l’une des plus dynamiques des États-Unis—ce corridor bénéficie d’une connectivité exceptionnelle avec l’I-275, l’I-4, la Veterans Expressway (SR 589), le centre-ville de Tampa, Temple Terrace, le sous-marché universitaire et les principaux pôles d’emploi, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture. La zone commerciale environnante regroupe une population de plus de 305 560 résidents, un revenu médian de 53 400 $, et certains des profils de dépenses de consommation les plus solides de la région—idéal pour des usages tels que restaurant/restauration rapide (avec drive), café, bureaux médicaux/professionnels, commerce de détail, activités expérientielles, tourisme ou services. Avec une visibilité irremplaçable, une configuration flexible et des fondamentaux excellents, cet actif offre à la fois un flux de revenus stable et une position commerciale exceptionnelle à long terme dans l’une des destinations les plus fréquentées de Tampa. Connectivité autoroutière et régionale inégalée : Ce corridor est l’une des artères commerciales les plus stratégiques de Tampa. Busch Blvd (US-580) agit comme un lien direct entre : *I-275 (à 5 minutes à l’ouest) – l’axe principal de la région de Tampa Bay avec un accès direct au centre-ville de Tampa, à l’aéroport international de Tampa, à South Tampa et à St. Petersburg. *I-75 (à 12 minutes à l’est) – offrant un accès vers Wesley Chapel, le comté de Pasco, Sarasota et l’axe logistique/industriel central de l’État. *I-4 (à 8 minutes au sud) – l’autoroute est-ouest principale de la Floride reliant Tampa à Orlando, Lakeland et tout le corridor de distribution de Floride centrale. *Veterans Expressway / SR 589 (à 15 minutes à l’ouest) – reliant la propriété aux sous-marchés aisés de Carrollwood, Citrus Park et Westchase, ainsi qu’au nord vers le comté d’Hernando en pleine croissance. Cette interconnexion stratégique place la propriété à 15–20 minutes de tous les principaux pôles de population et d’emploi de la région métropolitaine de Tampa/St. Petersburg.