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3601 Commerce Dr Bureau 545 m² 100 % Loué À vendre Arnold, MO 63010 834 955 € (1 532,11 €/m²) Taux de capitalisation 8,09 %
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Résumé analytique
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 134 €
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156,22 €
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| Autres revenus |
7 886 €
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14,47 €
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
93 020 €
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170,69 €
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| Taxes |
8 906 €
|
16,34 €
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| Frais d’exploitation |
16 806 €
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30,84 €
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| Total des frais |
25 712 €
|
47,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
67 308 €
|
123,51 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 85 134 € |
| Annuel par m² | 156,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 886 € |
| Annuel par m² | 14,47 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 93 020 € |
| Annuel par m² | 170,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 906 € |
| Annuel par m² | 16,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 806 € |
| Annuel par m² | 30,84 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 712 € |
| Annuel par m² | 47,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 308 € |
| Annuel par m² | 123,51 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Aqua It Llc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Black Door Renovations LLC
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- 170,29 €
- Brut modifié
- Mars 2028
- Calix Solutions
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- 151,37 €
- Brut modifié
- Avr. 2024
- Ehrhard Counseling Services
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- Brut modifié
- Févr. 2025
- First State Insurance Agency
- Finance et assurances
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- MENM, LLC dab Miracle Ear
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- 170,29 €
- Brut modifié
- Mars 2026
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- Enseigne
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Miracle-Ear est une entreprise de prothèses auditives qui possède des magasins de détail franchisés et détenus par l'entreprise partout aux États-Unis. Avec des milliers de sites, ils s'efforcent de proposer à leurs clients des technologies de pointe et des solutions auditives qui améliorent la vie, les relations et les communautés. Depuis 1948, ils s'engagent à aider les gens à renouer avec les personnes et les choses qu'ils aiment grâce à de meilleurs soins auditifs. Chaque nouvelle journée commence par un lever de soleil et des possibilités infinies. Des possibilités où le son, grand ou petit, contribue à améliorer l'expérience des gens et à créer des liens avec ceux qui les entourent. Chez Miracle-Ear, ils comprennent que les sons de la vie jouent un rôle important dans la motivation des gens au quotidien.
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- Finance et assurances
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Founded in 1926 as Farm Bureau Mutual Automobile Insurance Company, Nationwide began by selling auto coverage to Ohio farmers and later expanded into fire insurance, life insurance, annuities, mutual funds, and other financial services. Nationwide now offers home, auto, life, specialty, retirement, and investing products through a broad family of companies. The business has grown into one of the larger insurance and financial services groups in the United States, with a market presence across personal and business coverage needs. The company's history includes early work with Farm Bureaus, the creation of nonprofit support programs, and long-running customer service initiatives such as 24-hour claims reporting.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Aqua It Llc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Black Door Renovations LLC | - | - | 170,29 € | Brut modifié | Mars 2028 | |
| Calix Solutions | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 151,37 € | Brut modifié | Avr. 2024 | |
| Ehrhard Counseling Services | - | - | - | Brut modifié | Févr. 2025 | |
| First State Insurance Agency | Finance et assurances | - | - | - | - | |
| MENM, LLC dab Miracle Ear | - | - | 170,29 € | Brut modifié | Mars 2026 | |
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Enseigne | - | - | - | - | |
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Finance et assurances | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
1,026 SF • Large Bullpen and Private Office • Great amenities • Large Kitchen/Break Area • Patio Access • 24-hour access • Secure Keypad access and Building Alarm • Spectrum 600 MBS Internet Included • All utilities included
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 2 | 95 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
1er Ét.-bureau 2
| Surface |
| 95 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 2
| Surface | 95 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
1,026 SF • Large Bullpen and Private Office • Great amenities • Large Kitchen/Break Area • Patio Access • 24-hour access • Secure Keypad access and Building Alarm • Spectrum 600 MBS Internet Included • All utilities included
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-3.0-06.0-1-002-013.10 | Évaluation totale | 137 196 € |
| Évaluation du terrain | 27 597 € | Impôts annuels | 8 906 € (16,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 109 599 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
3601 Commerce Dr
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