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3601 Boul Saint-Laurent Local commercial | 223 m² | À louer | Montréal, QC H2X 2V5
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Informations principales
- Highly visible corner location on Boulevard St-Laurent.
- Located in a vibrant commercial and cultural corridor.
- Strong pedestrian and vehicular traffic throughout the day.
- Close proximity to public transit and major city routes.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3601 | 223 m² | 5 Ans | 431,91 € /m²/an 35,99 € /m²/mois 96 302 € /an 8 025 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 3601
Situated on a prime corner of highly sought-after Boulevard St-Laurent, this property offers exceptional frontage and visibility in a thriving business corridor. At approximately 2,400 SF, the unit includes three washrooms and a flexible, open layout to accommodate a variety of retail and food-service concepts. Expansive windows provide abundant daylight and strong branding opportunities along one of Montréal’s busiest commercial intersections. The space caters to businesses looking for an adaptable configuration in a location marked by vibrant pedestrian activity and proximity to leading cultural and retail destinations. Its position in a high-demand neighborhood makes this an ideal opportunity for a notable retail presence.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Flexible space for multiple concepts
- High pedestrian and vehicle traffic
- Expansive storefront with natural daylight
- Located in lively retail district
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 609 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 609 m² |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
Positioned within the Plateau-Mont-Royal district. The property benefits from high visibility, proximity to public transportation, and surrounding retail density. It is suited for a range of commercial and hospitality applications subject to municipal approvals.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Transports en commun
- Campus accessible à pied
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Margad Otgonzul Inc
3601 Boul Saint-Laurent
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