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Port Towns Shopping Center 3601-3831 Bladensburg Rd Espace disponible | 93–2 447 m² | Local commercial | Colmar Manor, MD 20722
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Informations principales
- Over 200,000 people reside within three miles of the property, creating a dense consumer base.
- A second-generation grocery space is available, offering a substantial footprint for retail operation.
- Anchored by CVS and complemented by strong national retailers in a high-demand corridor.
- Highly visible frontage along Bladensburg Road with an average daily traffic count of 19,412 vehicles.
- Drive-thru ATM pad site available with infrastructure in place for rapid deployment.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 354 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3601-3831 Bladensburg Rd - 1er étage
2nd gen grocery store
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3601-3831 Bladensburg Rd - 1er étage
former drive up ATM infrastructure in place
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Port Towns Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- America's Best Wings
- Restaurant
- 98
- National
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 11 743
- National
- Dollars & Sense
- Enseigne
- -
- Local
- IHOP
- Restaurant
- 1 972
- International
- Star Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Super Fresh Laundromat
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| America's Best Wings | Restaurant | 98 | National |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 11 743 | National |
| Dollars & Sense | Enseigne | - | Local |
| IHOP | Restaurant | 1 972 | International |
| Star Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Super Fresh Laundromat | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 447 m² | Façade | 233,48 m le Bladensburg Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 203 m² |
| Stationnement | 300 places | Surface totale du terrain | 1,96 ha |
| Magasins | 13 | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | 38th St. & Bladensburg |
| Espace total disponible | 2 447 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 300 places |
| Magasins | 13 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 233,48 m le Bladensburg Rd |
| Surface commerciale utile | 5 203 m² |
| Surface totale du terrain | 1,96 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Rues transversales | 38th St. & Bladensburg |
À propos du bien
Port Towns Shopping Center offers premier retail leasing space in a heavily trafficked corridor in Colmar Manor, MD. The center benefits from excellent exposure along Bladensburg Road with an average annual daily traffic count of approximately 19,412 vehicles. Featuring a 2nd generation grocery space, this large-format location suits various retail concepts, providing strong flexibility for tenants requiring substantial square footage. The center serves a dense urban trade area with more than 200,000 residents within a 3-mile radius and a significant daytime population of over 192,000. Convenient ingress and egress points, coupled with ample surface parking, make this destination appealing for high-volume operators. Additionally, a drive-thru ATM pad site is available, complete with existing infrastructure to minimize development timelines. Located minutes from Washington, D.C., near major roads and public transportation, Port Towns Shopping Center places retailers in proximity to established national brands such as CVS, IHOP, and Burger King, enhancing foot traffic and customer draw.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Port Towns Shopping Center | 3601-3831 Bladensburg Rd
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