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The Landmark Building 3601-3621 W 32nd Ave Local commercial | 93 m² | À louer | Denver, CO 80211
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Informations principales
- Existing liquor license and restaurant infrastructure already in place.
- Located in the heart of Denver’s established Highlands Square district.
- Street-level frontage along the highly visible W 32nd Avenue corridor.
- Outdoor patio seating enhances customer experience and visibility.
- Surrounded by boutiques, cafés, restaurants, and neighborhood retailers.
- Flexible layout suitable for a variety of food and beverage concepts.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3609 | 93 m² | 5-10 Ans | 463,42 € /m²/an 38,62 € /m²/mois 43 053 € /an 3 588 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3609
As the cornerstone of the community, The Landmark Building at 3609 W 32nd Avenue offers a rare opportunity to secure boutique restaurant space in the heart of Denver’s iconic Highlands Square. Centrally positioned along the highly visible 32nd Avenue corridor, this street-level storefront benefits from strong pedestrian traffic, exceptional neighborhood visibility, and immediate proximity to some of Denver’s most established retailers, restaurants, and lifestyle concepts. Designed for an elevated food and beverage user, the space includes an existing liquor license, outdoor patio seating, basement refrigeration/storage space, a stove, and an existing 3-foot hood system already in place. While a grease trap is not on premise, installation of one is feasible, and the layout is well-suited for lighter food concepts such as sandwich shops, cafés, wine bars, specialty culinary concepts, or curated grab-and-go operators. The surrounding Highlands Square neighborhood continues to attract affluent households, destination shoppers, and strong daytime traffic from nearby residents and businesses alike. Existing boutique retailers, fitness concepts, and highly curated dining experiences reinforce the corridor’s reputation as one of Denver’s most desirable neighborhood retail districts. With existing infrastructure already in place and a highly sought-after patio component, 3609 W 32nd Avenue presents a rare opportunity for an operator to establish themselves in one of Denver’s most competitive and recognizable retail corridors with reduced upfront buildout costs and immediate neighborhood credibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Second gen restaurant space
- Landlord will add grease trap
- Currently has 3ft Hood
- Outdoor patio
- Liquor license is included
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Landmark Building
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hearth
- Enseigne
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- Mondo Vino
- Alcool
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- St Kilian's Cheese Shop
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- Strut Boutique
- Chaussures
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hearth | Enseigne | - | - |
| Mondo Vino | Alcool | 1 | - |
| St Kilian's Cheese Shop | Enseigne | - | - |
| Strut Boutique | Chaussures | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 2 687 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 687 m² |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along the highly visible W 32nd Avenue corridor in Denver’s Highlands Square, 3609 W 32nd Avenue offers a rare opportunity for a restaurant or specialty food operator to establish a presence within one of the city’s most recognized neighborhood retail districts. The storefront benefits from strong pedestrian activity, walkable access to surrounding boutiques, cafés, restaurants, and neighborhood services, creating consistent customer exposure throughout the day. The space includes several features that can help reduce startup costs and accelerate occupancy. Existing improvements include a liquor license, outdoor patio seating, refrigeration and storage space in the basement, a stove, and an existing hood system. The layout is suited for a variety of food and beverage concepts including cafés, sandwich shops, wine bars, specialty culinary operators, and curated grab-and-go offerings. Highlands Square is a well-established commercial district known for its blend of independent retailers, dining destinations, and neighborhood-serving businesses. The area is supported by nearby residential density, strong household incomes, and a live-work environment that contributes to daytime and weekend activity. Convenient access to Federal Boulevard, Speer Boulevard, and surrounding Denver neighborhoods further enhances customer accessibility. For tenants seeking a highly visible restaurant location with existing infrastructure, outdoor seating potential, and a presence within a proven retail corridor, 3609 W 32nd Avenue presents a distinctive leasing opportunity.
- Restaurant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Landmark Building | 3601-3621 W 32nd Ave
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