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The Landmark Building 3601-3621 W 32nd Ave Local commercial | 93–186 m² | À louer | Denver, CO 80211
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3609 | 93 m² | 10 Ans | 471,58 € /m²/an 39,30 € /m²/mois 43 811 € /an 3 651 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3615 | 93 m² | Négociable | 471,58 € /m²/an 39,30 € /m²/mois 43 811 € /an 3 651 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3609
As the cornerstone of the community, The Landmark Building at 3609 W 32nd Avenue offers a rare opportunity to secure boutique restaurant space in the heart of Denver’s iconic Highlands Square. Centrally positioned along the highly visible 32nd Avenue corridor, this street-level storefront benefits from strong pedestrian traffic, exceptional neighborhood visibility, and immediate proximity to some of Denver’s most established retailers, restaurants, and lifestyle concepts. Designed for an elevated food and beverage user, the space includes an existing liquor license, outdoor patio seating, basement refrigeration/storage space, a stove, and an existing 3-foot hood system already in place. While a grease trap is not on premise, installation of one is feasible, and the layout is well-suited for lighter food concepts such as sandwich shops, cafés, wine bars, specialty culinary concepts, or curated grab-and-go operators. The surrounding Highlands Square neighborhood continues to attract affluent households, destination shoppers, and strong daytime traffic from nearby residents and businesses alike. Existing boutique retailers, fitness concepts, and highly curated dining experiences reinforce the corridor’s reputation as one of Denver’s most desirable neighborhood retail districts. With existing infrastructure already in place and a highly sought-after patio component, 3609 W 32nd Avenue presents a rare opportunity for an operator to establish themselves in one of Denver’s most competitive and recognizable retail corridors with reduced upfront buildout costs and immediate neighborhood credibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Second gen restaurant space
- Landlord will add grease trap
- Currently has 3ft Hood
- Outdoor patio
- Liquor license is included
1er étage, bureau 3615
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hearth
- Enseigne
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- Mondo Vino
- Alcool
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- St Kilian's Cheese Shop
- Enseigne
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- Strut Boutique
- Chaussures
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hearth | Enseigne | - | - |
| Mondo Vino | Alcool | 1 | - |
| St Kilian's Cheese Shop | Enseigne | - | - |
| Strut Boutique | Chaussures | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 2 687 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 687 m² |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
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Présenté par
The Landmark Building | 3601-3621 W 32nd Ave
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