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The Landmark Building 3601-3621 W 32nd Ave Local commercial | 93 m² | À louer | Denver, CO 80211
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lease term currently runs through 2/26, with possession available 3/1/26 – gives incoming tenant time to plan a full build-out and a strong opening.
- Street-level frontage on W 32nd Ave at the prominent corner of 32nd & Lowell – excellent visibility, wide sidewalk, sunny exposure.
- Turn-key ready: build-in counter, checkout counter, lighting, kitchen sink, bathroom fixtures remain – minimized upfront build-cost.
- Prime high-end retail space along a strong boutique corridor; current tenant is a fine jewelry retailer which signals quality-oriented tenancy.
- Lease pricing structured at approx. $50/SF (NNN approx. $17.49/SF) which aligns with premium positioning; term 5+ years.
- Basement area available for: (a) dedicated tenant storage (approx. $10/SF lease option) or (b) additional back-of-house build-out.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | 5-10 Ans | 458,17 € /m²/an 38,18 € /m²/mois 42 565 € /an 3 547 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
As the cornerstone of the community, The Landmark Building at 3615 W 32nd Avenue offers a rare opportunity to secure boutique retail space in the heart of Denver’s iconic Highlands Square. Centrally positioned on the sunny, high-visibility corner of 32nd & Lowell, this approximately 1,000 SF street-level storefront delivers unbeatable exposure along one of the city’s most sought-after neighborhood retail corridors. The surrounding blocks are anchored by established women-focused boutiques, high-performing restaurants, and strong foot traffic, creating the exact ecosystem where luxury retail thrives. The space becomes available March 1, 2026, immediately following the current tenant’s lease expiration, providing ample time for new tenants to plan a thoughtful build-out. With flexible layout options—including the potential to lease or convert an additional basement space of approximately 1,000 SF—this property can support a range of retail concepts seeking premium placement and a sophisticated shopper demographic. Existing build-ins, including counters, lighting, fixtures, and utility infrastructure, offer a turnkey starting point and reduce upfront costs for incoming tenants. Highlands Square continues to attract affluent households, weekend destination shoppers, and established boutique brands. Neighbors like STRUT Denver and other specialty retailers reinforce the corridor’s identity as one of Denver’s most desirable shopping districts for women’s fashion, jewelry, accessories, culinary goods, and elevated lifestyle concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Lease runs to Feb 2026; available 3/1/26
- High-end retail corridor; quality boutique spot
- Strong corner frontage on 32nd & Lowell
- Approx. $50/SF+NNN; aligns w/ premium positioning
- Turnkey interior with counters, lighting, fixtures
- Basement avail. for storage or back-of-house use
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Bull Locks Hair Inc
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| Bull Locks Hair Inc | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Dragonfly Apparrel | Vêtements unisexes | 1 | - |
| Happy Bakeshop, LLC | Enseigne | - | - |
| Mondo Vino | Alcool | 1 | - |
| Strut Boutique | Chaussures | 1 | - |
| Yogurt Guru | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 2 687 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 687 m² |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Landmark Building | 3601-3621 W 32nd Ave
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