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Stabilized MFR with Robust Cash Flow 3601 14th St NW 10 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Washington, DC 20010
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Informations principales sur l'investissement
- Built in 2022, the property showcases high-end finishes, including a TPO roof, a rooftop deck, Pella windows, and high-efficiency HVAC in all units.
- Each of the ten spacious two-bedroom, two-bath units is designed with condo-quality finishes, offering a blend of elegance and comfort.
- A fully stabilized asset with immediate cash flow and significant potential for long-term equity appreciation.
- A TOPA exempt property which gives a clear and predictable path for settlement.
- Conveniently situated within five blocks of both the Georgia Avenue/Petworth Metro and Columbia Heights Metro stations.
- 3601 14th Street NW has three shopping centers in a 1.5-mile radius, five parks in a 3-mile radius, and three hospitals in a 2-mile radius.
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to exclusively represent the owner of 3601 14th Street NW, a premier 9,913-square-foot, commercially zoned new construction apartment in the vibrant Columbia Heightsneighborhood of Washington, DC.
This TOPA exempt luxury ten-unit apartment building was completed in 2022 and boasts upscale condo-level finishes in a highly sought-after submarket. Zoned MU-4, the four-story property features ten thoughtfully designed two-bedroom, two-bath units equipped with hardwood floors, granite countertops, in-unit washer and dryer, custom kitchen cabinetry, and high-end appliances. Each unit benefits from central air conditioning and energy-efficient Pella windows, while the building's green roof enhances sustainability and longevity.
The property consists of 10 well-designed apartments with all two-bedroom units, The building encompasses approximately 9,900 rentable square feet and sits on a 0..05-acre lot. Units are thoughtfully designed to appeal to today’s urban renter, supporting strong occupancy and consistent rental demand.
3601 14th Street NW is currently generating $247,584 in gross rental income. Once the two vacant units are filled, an investor can achieve gross rental income of $316,692 in one year. This asset is separately metered whereby the tenants pay for gas and electric, and the owner pays the water expenses. There is also additional income earned from the two off-street parking spaces.
3601 14th Street NW is strategically positioned in the heart of Columbia Heights’ entertainment and restaurant district, just five blocks from the Columbia Heights and Georgia Avenue/Petworth Metro stations. The property is conveniently situated within two miles of Washington, DC’s central business district and four miles from downtown Silver Spring, MD, offering excellent connectivity to key economic hubs.
Columbia Heights is one of Washington, DC’s most dynamic and affluent neighborhoods, characterized by a highly educated population (66% hold a bachelor’s degree or higher) and an average household income of $146,000. This thriving submarket features big-box retailers, diverse retail stores, vibrant arts venues, and an array of new residential developments.
The property also benefits from its location on a “Great Streets” corridor, a program designed to stimulate local economic growth, attract new businesses, and create employment opportunities. 3601 14th Street NW represents a rare chance to invest in a luxury, income-producing asset in one of Washington DC’s most desirable and growing neighborhoods.
This TOPA exempt luxury ten-unit apartment building was completed in 2022 and boasts upscale condo-level finishes in a highly sought-after submarket. Zoned MU-4, the four-story property features ten thoughtfully designed two-bedroom, two-bath units equipped with hardwood floors, granite countertops, in-unit washer and dryer, custom kitchen cabinetry, and high-end appliances. Each unit benefits from central air conditioning and energy-efficient Pella windows, while the building's green roof enhances sustainability and longevity.
The property consists of 10 well-designed apartments with all two-bedroom units, The building encompasses approximately 9,900 rentable square feet and sits on a 0..05-acre lot. Units are thoughtfully designed to appeal to today’s urban renter, supporting strong occupancy and consistent rental demand.
3601 14th Street NW is currently generating $247,584 in gross rental income. Once the two vacant units are filled, an investor can achieve gross rental income of $316,692 in one year. This asset is separately metered whereby the tenants pay for gas and electric, and the owner pays the water expenses. There is also additional income earned from the two off-street parking spaces.
3601 14th Street NW is strategically positioned in the heart of Columbia Heights’ entertainment and restaurant district, just five blocks from the Columbia Heights and Georgia Avenue/Petworth Metro stations. The property is conveniently situated within two miles of Washington, DC’s central business district and four miles from downtown Silver Spring, MD, offering excellent connectivity to key economic hubs.
Columbia Heights is one of Washington, DC’s most dynamic and affluent neighborhoods, characterized by a highly educated population (66% hold a bachelor’s degree or higher) and an average household income of $146,000. This thriving submarket features big-box retailers, diverse retail stores, vibrant arts venues, and an array of new residential developments.
The property also benefits from its location on a “Great Streets” corridor, a program designed to stimulate local economic growth, attract new businesses, and create employment opportunities. 3601 14th Street NW represents a rare chance to invest in a luxury, income-producing asset in one of Washington DC’s most desirable and growing neighborhoods.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 703 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2022 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Numéro de parcelle | 2827-0083 |
| Zonage | MU-4 - Permet un développement à usage mixte de densité modérée, avec un accent sur le logement. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 703 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 2022 |
| Zonage | MU-4 - Permet un développement à usage mixte de densité modérée, avec un accent sur le logement. |
| Numéro de parcelle | 2827-0083 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Détecteur de fumée
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Lorenzo Wooten, Senior Director Investments
Lorenzo M. Wooten Jr., CCIM, est premier vice-président de Marcus & Millichap à Bethesda, dans le Maryland, et se consacre exclusivement à la représentation des vendeurs et des acheteurs d'immeubles de placement dans la région métropolitaine de Washington DC. Lorenzo et son équipe ont réalisé de nombreuses transactions portant sur tous les types de produits commerciaux, notamment des produits à usage mixte, multifamiliaux, des terrains à développer et des ventes d'églises. Lorenzo a toujours géré des transactions complexes telles que des modifications de zonage, des défis liés à TOPA, des problèmes liés aux locataires et a fourni des solutions de financement à ses clients développeurs. Les relations de Lorenzo, sa connaissance du marché et ses quatorze années d'expérience dans la vente de biens immobiliers commerciaux ont fait de lui l'un des meilleurs agents de la région.
Avant de rejoindre Marcus & Millichap en novembre 2017, Lorenzo était directeur général de Keller Williams Commercial et chef d'équipe de The Wooten Group depuis 2009. En tant que directeur général, Lorenzo a supervisé toutes les transactions immobilières commerciales, y compris la location et les ventes. Le groupe Wooten a négocié plus de 34 millions de dollars de ventes d'immobilier commercial en 2021 et 2022. Ces résultats de transaction ont fait de son équipe immobilière l'une des meilleures équipes de vente commerciale de la région métropolitaine de Washington DC.
La carrière de Lorenzo dans l'immobilier s'étend sur plus de vingt-cinq ans, dont quatre ans en tant que responsable des prêts, cinq ans en tant que directeur régional chez Fannie Mae et onze ans d'expérience dans le domaine du développement immobilier.
Son parcours scolaire comprend l'obtention d'un baccalauréat ès sciences de l'université de Lincoln et l'obtention d'un MBA de l'université du Maryland, Global Campus. Lorenzo a également reçu sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en mars 2015. Lorenzo est actif au sein de plusieurs organisations locales, notamment en tant que bénévole pour Junior Achievement of America depuis 2014, en tant que mentor auprès de 100 hommes noirs du comté de Prince George depuis 2015, et il est membre de la fraternité Kappa Alpha Psi Fraternity Inc.
Avant de rejoindre Marcus & Millichap en novembre 2017, Lorenzo était directeur général de Keller Williams Commercial et chef d'équipe de The Wooten Group depuis 2009. En tant que directeur général, Lorenzo a supervisé toutes les transactions immobilières commerciales, y compris la location et les ventes. Le groupe Wooten a négocié plus de 34 millions de dollars de ventes d'immobilier commercial en 2021 et 2022. Ces résultats de transaction ont fait de son équipe immobilière l'une des meilleures équipes de vente commerciale de la région métropolitaine de Washington DC.
La carrière de Lorenzo dans l'immobilier s'étend sur plus de vingt-cinq ans, dont quatre ans en tant que responsable des prêts, cinq ans en tant que directeur régional chez Fannie Mae et onze ans d'expérience dans le domaine du développement immobilier.
Son parcours scolaire comprend l'obtention d'un baccalauréat ès sciences de l'université de Lincoln et l'obtention d'un MBA de l'université du Maryland, Global Campus. Lorenzo a également reçu sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en mars 2015. Lorenzo est actif au sein de plusieurs organisations locales, notamment en tant que bénévole pour Junior Achievement of America depuis 2014, en tant que mentor auprès de 100 hommes noirs du comté de Prince George depuis 2015, et il est membre de la fraternité Kappa Alpha Psi Fraternity Inc.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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