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Stabilized MFR with Robust Cash Flow 3601 14th St NW 10 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Washington, DC 20010
Informations principales sur l'investissement
- Recently constructed, luxury 10-unit apartment building boasting upscale condo-level finishes in each two-bedroom/ two-bath unit.
- Fully leased suburban housing with a healthy net operating income offering a passive investment opportunity with no capital improvements needed.
- Tenants benefit from proximity to the DC USA Mall along 14th Street, a large, mixed-use retail corridor, anchored by Target, Lidl, and Giant.
- Highly sought-after submarket in the Columbia Heights DC neighborhood with an affluent 2-mile average household income exceeding $159,800.
- Premium unit finishes include hardwood floors, granite countertops, an in-unit washer and dryer, custom kitchen cabinetry, and high-end appliances.
- 3601 14th Street NW has three shopping centers in a 1.5-mile radius, five parks in a 3-mile radius, and three hospitals in a 2-mile radius.
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to exclusively represent the owner of 3601 14th Street NW, a premier 9,913-square-foot, commercially zoned building in the vibrant Columbia Heights neighborhood of Washington, DC.
Built in 2022, the property features 10 spacious two-bedroom, two-bath units, with nine rented to voucher tenants and one at market rate, providing a strong, diversified rent roll. Visually, the asset showcases modern construction, premium amenities, and condo-quality design throughout. High-end finishes include hardwood flooring, a durable thermoplastic roof, expansive Pella windows that enhance natural light, and new, efficient HVAC systems in every unit. Other on-site features include two-car parking pads, a fire alarm system, a monitored security system, and a bike closet. Units 9 and 6 will be market-rate rents, and Unit 8 is an IZ (not a voucher). Four units have a scenic outdoor terrace, and two units have private, gated entrances.
3601 14th Street NW consists of two penthouse duplexes and one first-level duplex, while most units have a two-bedroom layout. There is no TOPA, and this sale includes condo documents. From an investor's perspective, the property is fully leased, ensuring consistent and reliable income from day one.
The subject's location, within five blocks of both the Georgia Avenue/Petworth Metro and Columbia Heights Metro stations, offers exceptional transit access, supporting durable tenant demand and long-term occupancy. 3601 14th Street NW is strategically positioned in the heart of Columbia Heights' entertainment and restaurant district, just five blocks from the Columbia Heights and Georgia Avenue/Petworth Metro stations. The property is conveniently situated within 2 miles of Washington, DC's Central Business District and 4 miles from Downtown Silver Spring, Maryland, offering excellent connectivity to key economic hubs. Columbia Heights is one of Washington, DC's most dynamic and affluent neighborhoods, characterized by a highly educated population (67% hold a bachelor's degree or higher) and an average household income of $159,881. This thriving submarket features big-box retailers, diverse retail stores, vibrant arts venues, and an array of new residential developments.
With immediate cash flow and durable tenant demand, the multifamily asset stands out as a turnkey investment in a high-performing DC corridor.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Built in 2022, the property features 10 spacious two-bedroom, two-bath units, with nine rented to voucher tenants and one at market rate, providing a strong, diversified rent roll. Visually, the asset showcases modern construction, premium amenities, and condo-quality design throughout. High-end finishes include hardwood flooring, a durable thermoplastic roof, expansive Pella windows that enhance natural light, and new, efficient HVAC systems in every unit. Other on-site features include two-car parking pads, a fire alarm system, a monitored security system, and a bike closet. Units 9 and 6 will be market-rate rents, and Unit 8 is an IZ (not a voucher). Four units have a scenic outdoor terrace, and two units have private, gated entrances.
3601 14th Street NW consists of two penthouse duplexes and one first-level duplex, while most units have a two-bedroom layout. There is no TOPA, and this sale includes condo documents. From an investor's perspective, the property is fully leased, ensuring consistent and reliable income from day one.
The subject's location, within five blocks of both the Georgia Avenue/Petworth Metro and Columbia Heights Metro stations, offers exceptional transit access, supporting durable tenant demand and long-term occupancy. 3601 14th Street NW is strategically positioned in the heart of Columbia Heights' entertainment and restaurant district, just five blocks from the Columbia Heights and Georgia Avenue/Petworth Metro stations. The property is conveniently situated within 2 miles of Washington, DC's Central Business District and 4 miles from Downtown Silver Spring, Maryland, offering excellent connectivity to key economic hubs. Columbia Heights is one of Washington, DC's most dynamic and affluent neighborhoods, characterized by a highly educated population (67% hold a bachelor's degree or higher) and an average household income of $159,881. This thriving submarket features big-box retailers, diverse retail stores, vibrant arts venues, and an array of new residential developments.
With immediate cash flow and durable tenant demand, the multifamily asset stands out as a turnkey investment in a high-performing DC corridor.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 703 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2022 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Numéro de parcelle | 2827-0083 |
| Zonage | MU-4 - Allows for moderate-density mixed-use development with a focus on housing | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 703 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 2022 |
| Zonage | MU-4 - Allows for moderate-density mixed-use development with a focus on housing |
| Numéro de parcelle | 2827-0083 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 10 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
20/100
Strong public transit
80/100
Very bikeable
80/100
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Lorenzo Wooten, Senior Director Investments
Lorenzo M. Wooten Jr., CCIM, est premier vice-président de Marcus & Millichap à Bethesda, dans le Maryland, et se consacre exclusivement à la représentation des vendeurs et des acheteurs d'immeubles de placement dans la région métropolitaine de Washington DC. Lorenzo et son équipe ont réalisé de nombreuses transactions portant sur tous les types de produits commerciaux, notamment des produits à usage mixte, multifamiliaux, des terrains à développer et des ventes d'églises. Lorenzo a toujours géré des transactions complexes telles que des modifications de zonage, des défis liés à TOPA, des problèmes liés aux locataires et a fourni des solutions de financement à ses clients développeurs. Les relations de Lorenzo, sa connaissance du marché et ses quatorze années d'expérience dans la vente de biens immobiliers commerciaux ont fait de lui l'un des meilleurs agents de la région.
Avant de rejoindre Marcus & Millichap en novembre 2017, Lorenzo était directeur général de Keller Williams Commercial et chef d'équipe de The Wooten Group depuis 2009. En tant que directeur général, Lorenzo a supervisé toutes les transactions immobilières commerciales, y compris la location et les ventes. Le groupe Wooten a négocié plus de 34 millions de dollars de ventes d'immobilier commercial en 2021 et 2022. Ces résultats de transaction ont fait de son équipe immobilière l'une des meilleures équipes de vente commerciale de la région métropolitaine de Washington DC.
La carrière de Lorenzo dans l'immobilier s'étend sur plus de vingt-cinq ans, dont quatre ans en tant que responsable des prêts, cinq ans en tant que directeur régional chez Fannie Mae et onze ans d'expérience dans le domaine du développement immobilier.
Son parcours scolaire comprend l'obtention d'un baccalauréat ès sciences de l'université de Lincoln et l'obtention d'un MBA de l'université du Maryland, Global Campus. Lorenzo a également reçu sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en mars 2015. Lorenzo est actif au sein de plusieurs organisations locales, notamment en tant que bénévole pour Junior Achievement of America depuis 2014, en tant que mentor auprès de 100 hommes noirs du comté de Prince George depuis 2015, et il est membre de la fraternité Kappa Alpha Psi Fraternity Inc.
Avant de rejoindre Marcus & Millichap en novembre 2017, Lorenzo était directeur général de Keller Williams Commercial et chef d'équipe de The Wooten Group depuis 2009. En tant que directeur général, Lorenzo a supervisé toutes les transactions immobilières commerciales, y compris la location et les ventes. Le groupe Wooten a négocié plus de 34 millions de dollars de ventes d'immobilier commercial en 2021 et 2022. Ces résultats de transaction ont fait de son équipe immobilière l'une des meilleures équipes de vente commerciale de la région métropolitaine de Washington DC.
La carrière de Lorenzo dans l'immobilier s'étend sur plus de vingt-cinq ans, dont quatre ans en tant que responsable des prêts, cinq ans en tant que directeur régional chez Fannie Mae et onze ans d'expérience dans le domaine du développement immobilier.
Son parcours scolaire comprend l'obtention d'un baccalauréat ès sciences de l'université de Lincoln et l'obtention d'un MBA de l'université du Maryland, Global Campus. Lorenzo a également reçu sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en mars 2015. Lorenzo est actif au sein de plusieurs organisations locales, notamment en tant que bénévole pour Junior Achievement of America depuis 2014, en tant que mentor auprès de 100 hommes noirs du comté de Prince George depuis 2015, et il est membre de la fraternité Kappa Alpha Psi Fraternity Inc.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233
1 sur 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
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