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3600 W Olympic Blvd Local commercial | 98 m² | À louer | Los Angeles, CA 90019
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Informations principales
- Located along Olympic Boulevard with exposure to 40,000 vehicles daily.
- Ample onsite parking with a 2.76 spaces per 1,000 SF ratio.
- Zoned C2 with flexible use potential.
- Proximity to Koreatown, Hancock Park, and Downtown Los Angeles.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 98 m² | 3-5 Ans | 336,34 € /m²/an 28,03 € /m²/mois 32 903 € /an 2 742 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 1,053 SF ground-floor retail space offers an open layout ideal for beauty and wellness concepts. The suite includes plumbing infrastructure suited for salon operations, previously utilized for a pedicure business. Its storefront visibility ensures strong customer attraction, while the location’s vibrant foot traffic further enhances business opportunities. Perfect for hair or nail salons seeking a prominent presence in Los Angeles’ Mid-Wilshire area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ideal for nail or hair salon
- High storefront visibility for branding
- Former pedicure layout in place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3600 W Olympic Blvd, Los Angeles, CA 90019
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Acupuncture
- -
- 1
- -
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 12 481
- International
- Hrea Skin Care
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- MPB Cafe And Coffee Boba
- Boulangerie
- 1
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- Royal Tai
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- 1
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- Theresa's Catholic Church Supplies
- Parapharmacie
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Acupuncture | - | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 12 481 | International |
| Hrea Skin Care | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| MPB Cafe And Coffee Boba | Boulangerie | 1 | - |
| Royal Tai | - | 1 | - |
| Theresa's Catholic Church Supplies | Parapharmacie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 98 m² | Surface commerciale utile | 807 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 807 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
3600 W Olympic Blvd is a modern, two-story retail and office complex strategically set in Los Angeles’ dynamic Mid-Wilshire area. Built in 2007, this property offers contemporary construction with attractive storefronts and street-facing visibility. Its high-traffic location along Olympic Boulevard provides strong exposure to more than 40,000 vehicles daily, ensuring consistent branding opportunities for tenants. The building spans approximately 8,686 square feet with multiple suites and benefits from ample on-site parking—a rare advantage in this dense submarket. Zoned C2, the property provides flexibility for retail and service-oriented businesses while accommodating future redevelopment potential. Commuters and visitors enjoy easy access to public transit, major thoroughfares, and nearby neighborhoods such as Koreatown and Hancock Park, creating a central and connected environment. With a well-maintained structure and a vibrant tenant mix, the building serves as a hub for lifestyle and personal services.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
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3600 W Olympic Blvd
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