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3600 State Route 35 Local commercial 1 115 m² À vendre Hazlet, NJ 07730 1 831 736 € (1 643,05 €/m²) Taux de capitalisation 8,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dollar Tree recently extended their lease for the third time showing a strong commitment to this location.
- Ideally situated in front of an established Home Depot and in close proximity to CVS, Stop & Shop, Advance Auto, Dunkin Donuts, IHOP, and 7-eleven.
- Highly desirable Northern NJ/NYC MSA real estate and demographics, less than 22 miles from Manhattan.
- Leasehold ownership structure creates excellent after-tax returns due to the owner's ability to depreciate the improvements 100%
- The ground lease has over 71 years remaining on the base term with an annual rent of only $1.
- Situated on Route 35 with traffic counts exceeding 45,047 vehicles per day and less than 1 mile from the Garden State Parkway with another 98,890 VPD.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dollar Tree, Inc., headquartered in Chesapeake, Virginia, operates over 16,000 stores across the U.S. and Canada, offering a variety of goods priced at $1.25 or less, with some higher-priced items. Founded in 1986, the company went public in 1995 and acquired Family Dollar in 2015, solidifying its position as a major discount retailer. Dollar Tree targets budget-conscious consumers with products like food, household goods, and seasonal items. Dollar Tree has maintained its place as a dominant player in the discount
retail space by leveraging its scale, offering variety and value, and adapting to changing market dynamics.
retail space by leveraging its scale, offering variety and value, and adapting to changing market dynamics.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
1 831 736 €
Prix par m²
1 643,05 €
Taux de capitalisation
8,80 %
RNE
161 193 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
BH
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-00210-0000-00002 | Évaluation des aménagements | 3 821 086 € |
| Évaluation du terrain | 7 871 607 € | Évaluation totale | 11 692 692 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-00210-0000-00002
Évaluation du terrain
7 871 607 €
Évaluation des aménagements
3 821 086 €
Évaluation totale
11 692 692 €
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3600 State Route 35
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