Votre e-mail a été envoyé.
The Shire at Cityline 3600 Shire Blvd Espace disponible | 257–1 087 m² | Bureau | Richardson, TX 75082
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Multiple office and medical suite configurations are available.
- Former medical space is available with a waiting and reception area.
- Located within the Richardson CityLine area.
- Existing layouts include offices, conference rooms, and reception areas.
- Convenient access to President George Bush Turnpike and US-75.
- Move-in-ready improvements may reduce occupancy preparation time.
Disponibilité de l’espace (3)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 290 m² | Négociable | 231,71 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 67 249 € /an 5 604 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 540 m² | Négociable | 231,71 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 125 155 € /an 10 430 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 208 | 257 m² | Négociable | 231,71 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 59 521 € /an 4 960 € /mois | Triple net (NNN) |
3600 Shire Blvd - 2e étage – Bureau 200
Features a reception area, multiple private offices, a conference room, open workspace, and a break area. The layout supports collaborative work while maintaining dedicated private meeting and office areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 830 m² d’espace adjacent.
3600 Shire Blvd - 2e étage – Bureau 202
Configured with 14 offices, two conference rooms, a reception and lobby area, and a break area. The floor plan supports professional service firms and administrative operations requiring multiple private rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 830 m² d’espace adjacent.
3600 Shire Blvd - 2e étage – Bureau 208
Includes a reception area, break room, multiple offices, a conference room, and an administrative room. The layout provides separation between client-facing and back-office functions.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Shire at Cityline
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ameriprise Financial Services Inc
- Service d’investissement
- 3 167
- International
- Lifeologie
- Santé
- 13
- National
- Main Street Bistro & Bakery-Richardson
- Restaurant
- 1
- -
- North Dallas Surgical Specialists
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- North Texas Dermathlogy
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Ye Shire Tavern
- Bar à cocktails
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ameriprise Financial Services Inc | Service d’investissement | 3 167 | International |
| Lifeologie | Santé | 13 | National |
| Main Street Bistro & Bakery-Richardson | Restaurant | 1 | - |
| North Dallas Surgical Specialists | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| North Texas Dermathlogy | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Ye Shire Tavern | Bar à cocktails | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 087 m² | Biens du centre | 4 |
| Max. Contigu | 830 m² | Surface commerciale utile | 5 763 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,52 ha |
| Stationnement | 961 places | Année de construction | 2006 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 1 087 m² |
| Max. Contigu | 830 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 961 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 5 763 m² |
| Surface totale du terrain | 2,52 ha |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
The Shire at CityLine offers office and medical opportunities at 3600–3610 Shire Boulevard in Richardson, Texas. The property provides a selection of move-in-ready layouts designed to support professional office users, medical practices, and a variety of service-oriented businesses. Existing configurations include private offices, conference rooms, reception areas, waiting areas, open workspaces, and employee break areas, allowing occupiers to reduce buildout time and transition efficiently into the space. Located within Richardson's CityLine area, the property benefits from convenient regional access via President George Bush Turnpike, North Central Expressway, Plano Parkway, Jupiter Road, and Renner Road. This connectivity supports employee commuting and customer accessibility throughout the Richardson and Plano markets. The surrounding area is positioned within one of North Texas' established business corridors, providing access to a large professional workforce and a broad range of nearby amenities. Available suites accommodate both traditional office and medical users, including a former medical suite with an existing reception and waiting area. The combination of functional layouts, established infrastructure, and access to major transportation routes creates an opportunity for organizations seeking a professional environment in a well-connected location.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Shire at Cityline | 3600 Shire Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.