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3600 Harrisburg Blvd 57–1 561 m² | À louer | Houston, TX 77003
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Informations principales
- Transforming a former industrial warehouse into a mixed use destination featuring retail, creative offices, makers and dining.
- Strategically located just one block from the METRO rail 2nd Ward Station.
- The entrance to Second Ward, East End's neighborhood
- A vibrant outdoor "social hub" featuring common green space, art installation, expansive patios, and areas for customers to visit.
- Pedestrian Centric Design: A 15ft dedicated pedestrian easement maximizes frontage visibility and creates foot traffic.
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau R1 | 174 m² | - | 2 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 35 405 € /an 2 950 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau R2 | 234 m² | - | 2 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 47 756 € /an 3 980 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau R3 | 203 m² | 4,27 mètres - 6,40 mètres | 2 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 41 353 € /an 3 446 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau T1 | 89 m² | - | 2 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 18 072 € /an 1 506 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau T2 | 92 m² | - | 2 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 18 830 € /an 1 569 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau T3 | 74 m² | - | 2 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 15 041 € /an 1 253 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau R1
Harrisburg corner. Grease trap, hood-vent capable, sprinklered. 924 + 122 SF covered patios.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Covered patios
1er étage, bureau R2
Center suite, Harrisburg frontage. Grease trap and hood capability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Harrisburg frontage
1er étage, bureau R3
Center suite; combinable with R2 for a larger anchor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 6,40 mètres
- Harrisburg frontage
1er étage, bureau T1
Hutcheson St frontage. Coffee, boutique, wellness, service.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Hutcheson St frontage
1er étage, bureau T2
Hutcheson St frontage. 130 SF covered patio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Hutcheson St frontage
- Covered Patio
1er étage, bureau T3
Hutcheson corner. Combinable with the neighboring retail suites.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Hutcheson Corner
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau F1 | 370 m² | 4,27 mètres - 6,40 mètres | 2 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau F2 | 191 m² | - | 2 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 39 042 € /an 3 254 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau F3 | 77 m² | - | 2 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 15 704 € /an 1 309 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau F4 | 57 m² | - | 2 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 11 669 € /an 972,42 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau R1 | 174 m² | - | 2 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 35 405 € /an 2 950 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau R2 | 234 m² | - | 2 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 47 756 € /an 3 980 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau R3 | 203 m² | 4,27 mètres - 6,40 mètres | 2 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 41 353 € /an 3 446 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau T1 | 89 m² | - | 2 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 18 072 € /an 1 506 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau T2 | 92 m² | - | 2 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 18 830 € /an 1 569 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau T3 | 74 m² | - | 2 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 15 041 € /an 1 253 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau F1
East-side flex anchor. Office, medical office, or creative studio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 6,40 mètres
- Espace en excellent état
- Flexible options
1er étage, bureau F2
East-side flex; combinable with F1 for a larger footprint.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
- Flexible options
1er étage, bureau F3
Everton St corner. Compact flex suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Flexible options
1er étage, bureau F4
Everton St. 479 SF covered patio. Smallest suite — ideal starter space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace en excellent état
- Flexible options
- Covered Patio
1er étage, bureau R1
Harrisburg corner. Grease trap, hood-vent capable, sprinklered. 924 + 122 SF covered patios.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Covered patios
1er étage, bureau R2
Center suite, Harrisburg frontage. Grease trap and hood capability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Harrisburg frontage
1er étage, bureau R3
Center suite; combinable with R2 for a larger anchor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 6,40 mètres
- Harrisburg frontage
1er étage, bureau T1
Hutcheson St frontage. Coffee, boutique, wellness, service.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Hutcheson St frontage
1er étage, bureau T2
Hutcheson St frontage. 130 SF covered patio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Hutcheson St frontage
- Covered Patio
1er étage, bureau T3
Hutcheson corner. Combinable with the neighboring retail suites.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Hutcheson Corner
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 561 m² | Surface commerciale utile | 3 588 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1976/2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 561 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 588 m² |
| Année de construction/rénovation | 1976/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
3600 Harrisburg is shaped by preservation, railyards, warehouses, working infrastructure and a long standing culture of art, studios, independent businesses. The project operates at the intersection of Urban Craft, Community and Industry. Located right on the METROrail Green line (Coffee Plant / 2nd Ward Stop) we’re transforming an existing industrial warehouse into a vibrant community hub. Think patio hangouts, makers, local food, ice cold drinks and real neighborhood energy. We’re updating the exterior, adding a bold light installation, crafted elements, lush green spaces, better lighting and signage - but keeping the high ceilings - to create a place people want to visit. We’re looking for the neighborhood’s next favorite eatery, shop or business. Claim your spot in the Second Ward. Ready-to-Lease Infrastructure: Undergoing a comprehensive modernization including high-efficiency insulation, new storefront glass, upgraded siding, and a full-building sprinkler system Restaurant Ready Infrastructure: Community grease trap & sprinkler system
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Melissa Abrantes
3600 Harrisburg Blvd
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