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3600 Brownsville Rd Immeuble residentiel 4 lots 482 194 € (120 548 €/Lot) Taux de capitalisation 8,09 % Pittsburgh, PA 15227
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Informations principales sur l'investissement
- Turn-Key Mixed-Use Investment Opportunity
- Onsite laundry and storage
- In-place Cashflow
- 100% occupied with below market rents
- Individually Metered for Electric
Résumé analytique
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present for sale this brick 5 Unit Mixed-use investment opportunity located in Brentwood. There are 4 apartments that are 100% occupied consisting of (3) 2 Bed / 1 bath and (1) 1 Bed / 1 bath. The commercial space is currently rented to a restaurant. The basement offers storage space and washers and dryers for the tenants. All water heaters were replaced approx. 5 years ago. The restaurant has newer AC, and the rear deck stairs were recently replaced.
This is a turn-key investment with upside potential due to below-market rents. Separate utilities for all units
This is a turn-key investment with upside potential due to below-market rents. Separate utilities for all units
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 495 €
|
133,61 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
64 495 €
|
133,61 €
|
| Taxes |
9 622 €
|
19,93 €
|
| Frais d’exploitation |
13 350 €
|
27,66 €
|
| Total des frais |
22 972 €
|
47,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 523 €
|
86,02 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 495 € |
| Annuel par m² | 133,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 495 € |
| Annuel par m² | 133,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 622 € |
| Annuel par m² | 19,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 350 € |
| Annuel par m² | 27,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 972 € |
| Annuel par m² | 47,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 523 € |
| Annuel par m² | 86,02 € |
Informations sur l’immeuble
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0188-B-00082-0000-00 | Évaluation totale | 177 735 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 47 685 € (2026) | Impôts annuels | 9 622 € (19,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 130 050 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0188-B-00082-0000-00
Évaluation du terrain
47 685 € (2026)
Évaluation des aménagements
130 050 € (2026)
Évaluation totale
177 735 € (2026)
Impôts annuels
9 622 € (19,93 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
3600 Brownsville Rd
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