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Germantown Ave 3600-3613 Germantown Ave Espace disponible | 357–2 809 m² | Bureaux/Local commercial | Philadelphia, PA 19140
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 198 m² | Négociable | 95,87 € /m²/an 7,99 € /m²/mois 114 890 € /an 9 574 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 548 m² | Négociable | 95,87 € /m²/an 7,99 € /m²/mois 52 547 € /an 4 379 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 3602-04 | 706 m² | Négociable | 95,87 € /m²/an 7,99 € /m²/mois 67 687 € /an 5 641 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 357 m² | Négociable | 95,87 € /m²/an 7,99 € /m²/mois 34 200 € /an 2 850 € /mois | Triple net (NNN) |
3600-3613 Germantown Ave - 1er étage
Positioned in the heart of North Philadelphia’s Germantown & Erie Avenue Shopping District, the second-floor space at 3602 Germantown Avenue offers a versatile opportunity for office, educational, or programmatic use. This ±7,600 square foot suite is one of three spaces totaling approximately 30,000 square feet across the property, and features modern improvements, prominent street frontage, and a layout conducive to both private offices and group programming. The building is surrounded by a vibrant mix of retail, institutional, and community-serving businesses, including Temple University, Shriners Hospital, and Temple Medical University, making it ideal for organizations seeking proximity to healthcare, education, and transit. The CMX3 zoning supports a wide range of commercial and institutional uses, offering flexibility for tenants to adapt the space to their operational needs. Interior features include multiple group rooms, private offices, community rooms, and dedicated storage and maintenance areas. The layout is well-suited for nonprofits, educational programs, medical or behavioral health services, or administrative offices. The property benefits from strong pedestrian traffic, excellent visibility, and access to public transportation.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 19 à 61 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Office/School/Program Space
3614 Germantown Ave - 2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 15 à 48 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3600-3613 Germantown Ave - 2e étage – Bureau 3602-04
Positioned in the heart of North Philadelphia’s Germantown & Erie Avenue Shopping District, the second-floor space at 3602 Germantown Avenue offers a versatile opportunity for office, educational, or programmatic use. This ±7,600 square foot suite is one of three spaces totaling approximately 30,000 square feet across the property, and features modern improvements, prominent street frontage, and a layout conducive to both private offices and group programming. The building is surrounded by a vibrant mix of retail, institutional, and community-serving businesses, including Temple University, Shriners Hospital, and Temple Medical University, making it ideal for organizations seeking proximity to healthcare, education, and transit. The CMX3 zoning supports a wide range of commercial and institutional uses, offering flexibility for tenants to adapt the space to their operational needs. Interior features include multiple group rooms, private offices, community rooms, and dedicated storage and maintenance areas. The layout is well-suited for nonprofits, educational programs, medical or behavioral health services, or administrative offices. The property benefits from strong pedestrian traffic, excellent visibility, and access to public transportation.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 19 à 61 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Office/School/Program Space
3614 Germantown Ave - 3e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- DTLR
- Chaussures
- 512
- National
- E Z Bargains
- Enseigne
- 1
- -
- Rainbow
- Vêtements pour femmes
- 1 266
- National
- Wedge Medical Ctr PC
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| DTLR | Chaussures | 512 | National |
| E Z Bargains | Enseigne | 1 | - |
| Rainbow | Vêtements pour femmes | 1 266 | National |
| Wedge Medical Ctr PC | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 809 m² | Surface commerciale utile | 3 437 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1910 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 2 809 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 3 437 m² |
| Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Année de construction | 1910 |
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