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3600-3606 Veterans Memorial Hwy Bureaux/Médical | 372–1 234 m² | À louer | Bohemia, NY 11716
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le loyer comprend tous les frais d'entretien des parties communes (y compris le déneigement), l'assurance de l'immeuble et les taxes foncières pour l'année de référence
- À quelques minutes de l'autoroute Sunrise, de l'aéroport Mac Arthur et de la LIE
- Situé dans le corridor commercial de l'aéroport MacArthur pour anciens combattants (à proximité des transports, des banques, des hôtels et des restaurants)
- Conditions de location flexibles
- Stationnement devant la porte/Accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3606 | 372 – 1 234 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 3606
Use can be medical office / office / R&D or flex office. Site plan attached. - Size range 4,000 up to 13,285 SF - Available Spring 2026 - Build to Suit - Building façade upgrade coming soon - Rent range: $22-$28 / SF
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Long Island Hardware
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Long Island Hardware | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 234 m² | Surface commerciale utile | 2 233 m² |
| Min. Divisible | 372 m² | Année de construction | 1982 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Locust Ave |
| Espace total disponible | 1 234 m² |
| Min. Divisible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 233 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Rues transversales | Locust Ave |
À PROPOS DU BIEN
UN ENDROIT IDÉAL POUR EXPLOITER VOTRE ENTREPRISE. Veterans Highway est un endroit facilement accessible pour vous et vos clients ! Situé à proximité de l'aéroport, de la gare et des principales autoroutes. De plus, profitez de l'accès aux restaurants, aux cafés, aux innombrables boutiques et plus encore à proximité.
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3600-3606 Veterans Memorial Hwy
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