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360 W 119th St Immeuble residentiel 14 lots 4 707 395 € (336 242 €/Lot) New York, NY 10026
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Most of the units have been fully renovated in recent years
- Common areas redone in 2023
- Close to public transportation
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 707 395 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 336 242 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 895 m² |
| Nb de lots | 14 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1901/2007 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R7-2, New York (C4) | ||
| Prix | 4 707 395 € |
| Prix par lot | 336 242 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 895 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1901/2007 |
| Zonage | R7-2, New York (C4) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
À PROPOS DU QUARTIER HARLEM
Situé au nord de Manhattan, Harlem est un quartier en pleine expansion où les immeubles collectifs ont ouvert la voie à des offres commerciales dynamiques et à de nouveaux projets de développement de bureaux. Le quartier abrite l'emblématique Apollo Theater, El Museo del Barrio et le célèbre restaurant Red Rooster. Offrant un répit par rapport aux loyers élevés de la plupart des quartiers de Manhattan, Harlem est devenu une option attrayante pour les familles et les jeunes qui louent pour la première fois, ce qui a contribué à transformer le paysage du quartier.
L'université Columbia, qui est située à Harlem, continue d'investir dans le quartier et a renforcé sa visibilité grâce à plusieurs développements récents. L'université travaille sur un nouveau campus de 17 acres à Manhattanville. Le Jerome L. Greene Science Center, d'une superficie de 450 000 pieds carrés, est déjà ouvert et accueille près de 1 000 chercheurs et étudiants de troisième cycle.
Cette augmentation de la population diurne a agi comme un catalyseur pour le corridor commercial, qui a accueilli Whole Foods dans le quartier sur la 125e rue. Les promoteurs d'appartements ont pris note de cette forte demande, et de nombreux logements locatifs sont actuellement en construction.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1945-0058 | Évaluation totale | 792 068 € |
| Évaluation du terrain | 120 941 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 671 127 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
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360 W 119th St
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