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360 W 119th St Immeuble residentiel 14 lots 4 695 790 € (335 414 €/Lot) New York, NY 10026
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 360 W 119th Street is an exceptionally maintained 14-unit residential building near Morningside Park and public transportation access in Harlem.
- Unit mix includes four one-bedroom/one-bathroom and 10 two-bedroom/one-bathroom apartments, all leased at market rate with strong income potential.
- Common areas redone in 2023 with renovated apartment units featuring sleek high-end appliances, stone countertops, and rich hardwood flooring.
- Surrounded by over 567,000 residents with strong rental demand, as 80% of nearby households rent, supporting ongoing occupancy and income stability.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The unit mix includes four one-bedroom, one-bathroom apartments and 10 two-bedroom, one-bathroom apartments, most of which have been fully renovated in recent years with high-end appliances, stone countertops, and rich hardwood flooring. The building’s common areas were completely redone in 2023, reflecting ongoing maintenance and upkeep. All units are market rate, offering investors immediate upside in a supply-constrained rental market.
Located in a densely populated neighborhood with over 567,000 residents within a 2-mile radius, where 80% of households rent rather than own, 360 W 119th benefits from continued renter demand and limited competition from the for-sale market. This residential property is a prime opportunity for investors seeking long-term growth, reliable cash flow, and stability in a thriving Manhattan submarket.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 695 790 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 335 414 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 895 m² |
| Nb de lots | 14 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1901/2007 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R7-2, New York (C4) | ||
| Prix | 4 695 790 € |
| Prix par lot | 335 414 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 895 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1901/2007 |
| Zonage | R7-2, New York (C4) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
À PROPOS DU QUARTIER HARLEM
Situé au nord de Manhattan, Harlem est un quartier en pleine expansion où les immeubles collectifs ont ouvert la voie à des offres commerciales dynamiques et à de nouveaux projets de développement de bureaux. Le quartier abrite l'emblématique Apollo Theater, El Museo del Barrio et le célèbre restaurant Red Rooster. Offrant un répit par rapport aux loyers élevés de la plupart des quartiers de Manhattan, Harlem est devenu une option attrayante pour les familles et les jeunes qui louent pour la première fois, ce qui a contribué à transformer le paysage du quartier.
L'université Columbia, qui est située à Harlem, continue d'investir dans le quartier et a renforcé sa visibilité grâce à plusieurs développements récents. L'université travaille sur un nouveau campus de 17 acres à Manhattanville. Le Jerome L. Greene Science Center, d'une superficie de 450 000 pieds carrés, est déjà ouvert et accueille près de 1 000 chercheurs et étudiants de troisième cycle.
Cette augmentation de la population diurne a agi comme un catalyseur pour le corridor commercial, qui a accueilli Whole Foods dans le quartier sur la 125e rue. Les promoteurs d'appartements ont pris note de cette forte demande, et de nombreux logements locatifs sont actuellement en construction.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 3 min. à pied |
| Harlem Burger Co. | Sandwichs | USD | 4 min. à pied |
| Lolos Seafood Shack | Fruits de mer | €€ | 5 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 6 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Lidl | Supermarché | 3 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 3 min. à pied |
| My Gym | Fitness | 6 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 8 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
125 chambres
2 min en voiture
|
| Renaissance |
211 chambres
3 min en voiture
|
| Wingate by Wyndham |
70 chambres
7 min en voiture
|
| Best Western Plus |
101 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
226 chambres
10 min en voiture
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1945-0058 | Évaluation totale | 788 987 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 121 023 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 667 963 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
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Michelle Blake, Principle Broker
Présenté par
360 W 119th St
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