360 Park Ave S
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360 Park Ave S Bureau | 2 140–29 964 m² | 4 étoiles | À louer | New York, NY 10010
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adjacent au Madison Square Park
- Experience unmatched commuter connectivity in one of Manhattan's most vibrant corridors, adjacent to the 28th Street (6 Train) Subway station.
- Adjacent à la station de métro 28th Street (train 6)
- Centrally located in Midtown South between Grand Central and Penn Station, with upgrades including a new entrance on 26th Street and a bike room.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(14)
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 964 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 964 m² d’espace adjacent.
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- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 124 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 964 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Principalement open space
- Climatisation centrale
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- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 2 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 3e étage | 2 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage | 2 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 5e étage | 2 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 6e étage | 2 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 7e étage, bureau Prebuilt | 2 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/09/2025 |
| 8e étage | 2 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 9e étage | 2 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 10e étage | 2 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 11e étage | 2 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 13e étage | 2 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 14e étage | 2 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 15e étage | 2 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 16e étage | 2 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 2 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 2 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 2 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 2 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 2 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau Prebuilt
| Surface |
| 2 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
8e étage
| Surface |
| 2 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Surface |
| 2 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage
| Surface |
| 2 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage
| Surface |
| 2 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage
| Surface |
| 2 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage
| Surface |
| 2 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage
| Surface |
| 2 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage
| Surface |
| 2 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e étage
| Surface | 2 140 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 964 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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3e étage
| Surface | 2 140 m² |
| Durée | Négociable |
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| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 964 m² d’espace adjacent.
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4e étage
| Surface | 2 140 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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5e étage
| Surface | 2 140 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 964 m² d’espace adjacent.
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6e étage
| Surface | 2 140 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Principalement open space
- Espace en excellent état
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7e étage, bureau Prebuilt
| Surface | 2 140 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2025 |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 124 postes de travail
- Espace en excellent état
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8e étage
| Surface | 2 140 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Principalement open space
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9e étage
| Surface | 2 140 m² |
| Durée | Négociable |
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| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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10e étage
| Surface | 2 140 m² |
| Durée | Négociable |
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| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Principalement open space
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11e étage
| Surface | 2 140 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Principalement open space
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13e étage
| Surface | 2 140 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
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14e étage
| Surface | 2 140 m² |
| Durée | Négociable |
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15e étage
| Surface | 2 140 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
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16e étage
| Surface | 2 140 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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APERÇU DU BIEN
BXP finalise actuellement un réaménagement complet de 100 millions de dollars du 360 Park Avenue South. Les rénovations comprennent : • Rénovation soignée du rez-de-chaussée avec des plats et des boissons servis toute la journée par un chef étoilé au guide Michelin. • Centre de loisirs au rez-de-jardin avec salle de conférence et salon. • Nouveau toit-terrasse avec bar desservi par un opérateur de restauration au rez-de-chaussée. • Améliorations de la cabine d'ascenseur et des équipements mécaniques, y compris la technologie de répartition des destinations. • Local à vélos • Modernisation de l'infrastructure CVC et de la filtration dans l'ensemble • Nouvelle entrée et hall d'entrée sur la 26e rue, à 100 mètres du Madison Square Park.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
- Property Manager sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1912/2024
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
20 étages
Surface de l’immeuble
41 806 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 090 m²
Hauteur du plafond non fini
3,96 m
Stationnement
Stationnement Extérieur
Stationnement Extérieur en enfilade
Stationnement Couvert
Stationnement Couvert en enfilade
Stationnement Réservé
BROCHURE MARKETING
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Bread & Tulips | Italien | €€ | 2 min. à pied |
| Sarabeth's | Américain | €€€€ | 2 min. à pied |
| CAVA | - | - | 3 min. à pied |
| Just Salad | Soupe | USD | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banque | 2 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 3 min. à pied |
| Chase | Banque | 2 min. à pied |
| Whole Foods Market | Supermarché | 3 min. à pied |
| Duane Reade | Pharmacie | 3 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
129 chambres
4 min. à pied
|
| Ace Hotel |
286 chambres
8 min. à pied
|
| Hyatt |
122 chambres
10 min. à pied
|
| Ritz-Carlton |
260 chambres
7 min. à pied
|
| Sonesta Hotel |
323 chambres
14 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER GRAMERCY PARK
Les entreprises technologiques ont stimulé la croissance de l'emploi à New York au cours de la dernière décennie et, par conséquent, les locataires TAMI (technologie, publicité, médias et information) ont été l'épine dorsale de la forte activité de location à New York au cours de cette période. Gramercy Park, comme d'autres quartiers de Midtown South, a été l'un des principaux bénéficiaires de cette expansion technologique.
Des entreprises telles que Pitchbook et Netflix ont été parmi les plus gros consommateurs d'espace ces derniers temps, tandis que l'appétit incessant d'expansion de Facebook a jusqu'à présent été une aubaine. Les entreprises de coworking ont également profité de l'occasion pour ouvrir des bureaux dans le quartier, dans l'espoir d'attirer les locataires existants qui connaissent une croissance mais souhaitent rester dans le quartier.
Outre des immeubles de bureaux de qualité, le quartier abrite des parcs pittoresques, des commerces de détail et des restaurants de qualité.
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Will Stark,
Manager, Leasing
Will est directeur de la location pour Boston Properties. Il a rejoint le cabinet en 2022 et travaillait auparavant chez CBRE.
Gregg Rothkin,
Executive Vice President
Gregg A. Rothkin est vice-président exécutif du groupe Agency. Depuis qu'il a rejoint le groupe d'agences en mars 1999, M. Rothkin a participé activement à tous les aspects de la représentation des propriétaires pour de nombreux propriétaires institutionnels et entrepreneurs, ainsi qu'à des dispositions pour les grandes entreprises utilisatrices, organisant, structurant et négociant des transactions en leur nom.
M. Rothkin est très respecté dans l'industrie pour sa créativité, sa connaissance du marché et son dévouement envers ses clients. Avant de rejoindre CBRE, M. Rothkin a pratiqué le contentieux de l'immobilier commercial et des faillites.
M. Rothkin est très respecté dans l'industrie pour sa créativité, sa connaissance du marché et son dévouement envers ses clients. Avant de rejoindre CBRE, M. Rothkin a pratiqué le contentieux de l'immobilier commercial et des faillites.
Ross Zimbalist, Senior Vice President
Ross Zimbalist a rejoint le bureau de CBRE à Midtown en 2006. Il concentre sa pratique principalement dans le sous-marché Midtown South de Manhattan, qui comprend des quartiers tels que Union Square, Flatiron, Chelsea, SoHo, Hudson Square et Park Avenue South. Grâce à ses connaissances et à son expertise du marché, Ross a représenté certains des locataires et propriétaires les plus éminents de Midtown South.
Avant de rejoindre CBRE, M. Zimbalist était directeur de la Hunter Realty Organization, une société immobilière boutique de New York, où il s'est concentré sur la représentation des locataires.
Avant de rejoindre CBRE, M. Zimbalist était directeur de la Hunter Realty Organization, une société immobilière boutique de New York, où il s'est concentré sur la représentation des locataires.
Arkady Smolyansky, Senior Vice President
Arkady Smolyansky est vice-président senior du bureau de New York de CBRE, la plus grande société immobilière commerciale au monde. En tant que spécialiste des représentants des locataires, Arkady conseille diverses entreprises locales, nationales et internationales sur l'évaluation et la mise en œuvre de plans immobiliers stratégiques. Arkady fonde sa pratique sur le développement de relations exclusives à long terme avec ses clients, une approche qui lui a permis de structurer un large éventail de transactions de location complexes totalisant près de 5 000 000 pieds carrés pour le compte de locataires et de propriétaires.
Fort d'une connaissance approfondie du marché immobilier de New York, Arkady, huit fois récipiendaire du prix de leadership du marché décerné par CBRE, conçoit des offres créatives pour ses clients dans le domaine de la location, de l'acquisition et de la vente de propriétés commerciales/de bureaux, en utilisant des méthodes de relocalisation sophistiquées et des stratégies de réduction des coûts d'occupation. En plus de représenter une solide liste de locataires, Arkady représente les propriétaires d'actifs dans tout Manhattan. Il conseille actuellement l'organisation LeFrak en tant qu'agent de location pour le 40 West 57th Street, un prestigieux immeuble de 850 000 m². Immeuble de bureaux de 3 pieds dans le Plaza District, et il représente Boston Properties dans le cadre de la location du 399 Park Avenue, un important immeuble complet de 1,7 million de mètres carrés. Un bâtiment de 3 pieds, ainsi que le 599 Lexington Avenue, un million de mètres carrés. tour de bureaux de 1 pied. Il fait également partie des équipes qui repositionnent le 550 Madison Avenue du groupe Olayan/RXR/Chelsfield, le 1740 Broadway d'EQ Office (Blackstone) et le réaménagement de The Georgetown Company au 787 Eleventh Avenue de The Georgetown Company. La capacité d'Arkady à comprendre les ramifications d'une transaction tant du côté du propriétaire que du locataire lui permet de concevoir des solutions immobilières créatives et efficaces pour ses clients.
Avant de rejoindre le groupe des services de courtage de CBRE en 2008, Arkady a participé au très compétitif Wheel Program de la société, un programme de rotation de 18 mois conçu pour donner aux jeunes professionnels du courtage une base complète dans le secteur de l'immobilier commercial. La carrière d'Arkady dans l'immobilier commercial a débuté en 2005, en tant que stagiaire au sein du groupe Investment Properties de CBRE.
Arkady est fier d'être diplômé de l'université Fairleigh Dickinson, où il a été membre pendant quatre ans de l'équipe masculine de tennis universitaire et a fondé le Finance Club, dont il a été le président pendant plusieurs années. Arkady a récemment fondé et lancé un fonds de bourses d'études annuel à l'université, où il a également été reconnu comme l'un des 50 meilleurs anciens élèves de moins de 50 ans en 2015. Il a émigré de l'ancienne Union soviétique aux États-Unis en 1989, a déjà vécu en Italie et en Autriche et voyage fréquemment à l'étranger.
Fort d'une connaissance approfondie du marché immobilier de New York, Arkady, huit fois récipiendaire du prix de leadership du marché décerné par CBRE, conçoit des offres créatives pour ses clients dans le domaine de la location, de l'acquisition et de la vente de propriétés commerciales/de bureaux, en utilisant des méthodes de relocalisation sophistiquées et des stratégies de réduction des coûts d'occupation. En plus de représenter une solide liste de locataires, Arkady représente les propriétaires d'actifs dans tout Manhattan. Il conseille actuellement l'organisation LeFrak en tant qu'agent de location pour le 40 West 57th Street, un prestigieux immeuble de 850 000 m². Immeuble de bureaux de 3 pieds dans le Plaza District, et il représente Boston Properties dans le cadre de la location du 399 Park Avenue, un important immeuble complet de 1,7 million de mètres carrés. Un bâtiment de 3 pieds, ainsi que le 599 Lexington Avenue, un million de mètres carrés. tour de bureaux de 1 pied. Il fait également partie des équipes qui repositionnent le 550 Madison Avenue du groupe Olayan/RXR/Chelsfield, le 1740 Broadway d'EQ Office (Blackstone) et le réaménagement de The Georgetown Company au 787 Eleventh Avenue de The Georgetown Company. La capacité d'Arkady à comprendre les ramifications d'une transaction tant du côté du propriétaire que du locataire lui permet de concevoir des solutions immobilières créatives et efficaces pour ses clients.
Avant de rejoindre le groupe des services de courtage de CBRE en 2008, Arkady a participé au très compétitif Wheel Program de la société, un programme de rotation de 18 mois conçu pour donner aux jeunes professionnels du courtage une base complète dans le secteur de l'immobilier commercial. La carrière d'Arkady dans l'immobilier commercial a débuté en 2005, en tant que stagiaire au sein du groupe Investment Properties de CBRE.
Arkady est fier d'être diplômé de l'université Fairleigh Dickinson, où il a été membre pendant quatre ans de l'équipe masculine de tennis universitaire et a fondé le Finance Club, dont il a été le président pendant plusieurs années. Arkady a récemment fondé et lancé un fonds de bourses d'études annuel à l'université, où il a également été reconnu comme l'un des 50 meilleurs anciens élèves de moins de 50 ans en 2015. Il a émigré de l'ancienne Union soviétique aux États-Unis en 1989, a déjà vécu en Italie et en Autriche et voyage fréquemment à l'étranger.
Trevor Larkin, Senior Associate
Trevor Larkin est associé principal chez CBRE au sein du groupe des services de conseil et de transaction de la société à New York. M. Larkin est chargé de générer de nouvelles affaires et de développer et de mettre en œuvre des stratégies immobilières pour les clients de bureaux et de particuliers de la région des trois États de New York.
Avant de rejoindre le groupe A&T Services, M. Larkin a travaillé comme analyste financier dans les groupes de recherche et de services d'actifs de CBRE. Au cours de son mandat dans les services d'actifs, M. Larkin s'est concentré sur la création de nouvelles opportunités commerciales, où il a contribué à l'acquisition et à la transition de plus de 8,6 millions de pieds carrés de bureaux et de locaux commerciaux à New York, à Long Island et au Connecticut.
Avant de rejoindre le groupe A&T Services, M. Larkin a travaillé comme analyste financier dans les groupes de recherche et de services d'actifs de CBRE. Au cours de son mandat dans les services d'actifs, M. Larkin s'est concentré sur la création de nouvelles opportunités commerciales, où il a contribué à l'acquisition et à la transition de plus de 8,6 millions de pieds carrés de bureaux et de locaux commerciaux à New York, à Long Island et au Connecticut.
Peter Turchin, Vice Chairman
Peter Turchin est vice-président de CBRE et se concentre uniquement sur la représentation des propriétaires à New York. En tant que membre le plus ancien et codirigeant du groupe des agences du cabinet, M. Turchin s'est fait connaître dans toute la ville en tant que spécialiste du repositionnement des bâtiments et de la construction de base. Ses projets d'agence remarquables incluent les tours 250 West 55th Street, Times Square Tower, le New York Times Building et les tours 3, 4 et 7 du World Trade Center. M. Turchin a été nommé meilleur courtier en crédit-bail par Co-Star chaque année depuis 2004. En tant qu'avocat agréé, l'expérience juridique et commerciale combinée de M. Turchin s'est révélée être un avantage majeur dans l'organisation, la structuration et la négociation de transactions. M. Turchin est également actif au sein de la communauté immobilière, donnant régulièrement des cours internes et des cours de formation continue pour le Real Estate Board of New York. Il apparaît également régulièrement sur Bloomberg News et The Stoler Report.
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