360 N Calaveras St
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360 N Calaveras St Immeuble residentiel 5 lots 608 493 € (121 699 €/Lot) Taux de capitalisation 5,58 % Fresno, CA 93701
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5-Unit Apartment Complex in Fresno's Historic Lowell neighborhood and thriving rental market. This property offers a rare combination of modern upgrades and strong cash flow potential, and close to city amenities. Updated units with laminate wood flooring, new countertops, appliances, and contemporary fixtures. Fresnos rental market is booming, ranking as the 9th most competitive rental market in the nation with a low vacancy rate of just 2.9%, tying for the 6th lowest in the U.S. (Forbes, 2024). Since 2019, fair market rents in Fresno have surged by 50%, with average rents now at $1,285/month and ranging up to $1,907/month depending on unit size and location (Apartments.com). This property is located near the intersection of Highways 99 and 180 near Downtown Fresno. Diverse shopping centers within 1.5 miles, including international grocers and small markets on East Olive Avenue. The Community Regional Medical Center is walking distance. All units are 100% fully occupied with some Section 8 tenants with Fresno County Housing Authority.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 853 €
|
82,66 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
49 853 €
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82,66 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
10 944 €
|
18,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
38 909 €
|
64,51 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 853 € |
| Annuel par m² | 82,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 853 € |
| Annuel par m² | 82,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 944 € |
| Annuel par m² | 18,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 909 € |
| Annuel par m² | 64,51 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 608 493 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 121 699 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,58 % | Surface de l’immeuble | 603 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.88 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 608 493 € |
| Prix par lot | 121 699 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,58 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.88 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 603 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 834,82 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 459-153-16 | Évaluation des aménagements | 441 239 € |
| Évaluation du terrain | 31 517 € | Évaluation totale | 472 756 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
459-153-16
Évaluation du terrain
31 517 €
Évaluation des aménagements
441 239 €
Évaluation totale
472 756 €
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