Avnos, Inc. | 360 Milltown Rd
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Avnos, Inc. 360 Milltown Rd Local d'activités 1 615 m² À vendre Bridgewater, NJ 08807 7 635 108 € (4 726,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Corporate Tenancy | Avnos Inc. is a cutting-edge clean-tech company backed by leading venture capital and government support
- The structure is Triple Net (NNN) with zero landlord responsibilities, ensuring passive, predictable income.
- Brand New 10-Year NNN Lease | The lease commences 9/1/2024 and includes a 10-year term with two 5-year renewal options.
- High-Income, Dense Demographic Base | The property is located within a dense, affluent suburb of the New York metropolitan area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for Avnos, Inc., located at 360 Milltown Road, Bridgewater, NJ 08807. The site consists of approximately 17,387 rentable square feet of building space situated on an estimated 6.42-acre parcel. Avnos, Inc. is subject to a 10-year Triple Net (NNN) lease that commenced on 9/1/2024. The current annual rent is $604,185, with scheduled rental escalations in place to drive long-term yield.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 635 108 € | Surface utile brute | 1 615 m² |
| Prix par m² | 4 726,73 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 1965 |
| Taux de capitalisation | 6,75 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 2,6 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | C-3 | ||
| Prix | 7 635 108 € |
| Prix par m² | 4 726,73 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,6 ha |
| Surface utile brute | 1 615 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | C-3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Biotech/Laboratoire
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-00165-0000-00002 | Évaluation des aménagements | 907 251 € |
| Évaluation du terrain | 410 719 € | Évaluation totale | 1 317 970 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-00165-0000-00002
Évaluation du terrain
410 719 €
Évaluation des aménagements
907 251 €
Évaluation totale
1 317 970 €
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