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360 Ashville Ave 360 Ashville Ave Local commercial 523 m² 100 % Loué À vendre Cary, NC 27518 1 999 887 € (3 826,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- Attractively priced single-tenant net lease at $2,282,403
- South Cary location near Regency Parkway/US-1 — strong residential density and commuter access, minutes from WakeMed and Waverly Place
- E-commerce-resistant, essential-service use — needs-based automotive service insulated from online retail
- NNN lease through 2033 with 3% annual escalations — ~7 years remaining plus three 5-year renewal options
- PE-backed tenant platform — Atlantic Tire operates within Goodturn Tire & Auto (~70 locations / ~35 brands)
- High-income, highly educated trade area — average household incomes near $200K within 1 mile and strong residential rooftops
Résumé analytique
A 5,625 SF Atlantic Tire location on a 1.00-acre parcel, producing $141,509 in base rent effective July 17, 2026 ($25.16/SF). Priced at $2,282,403 at a 6.20% CAP rate, the asset offers contractual 3% annual rent growth and long-term tenancy in one of the Triangle’s most sought-after suburban submarkets. The property’s compact, efficient footprint supports strong rent coverage and operational performance.
Positioned within a densely populated and rapidly expanding pocket of Cary, the property offers strong neighborhood connectivity and commuter access, with ±6,600 VPD on Regency Parkway and adjacent US-1 carrying approximately 15,500 VPD. The surrounding trade area draws on Cary’s deep employment base, top-rated schools, and quality-of-life appeal, all of which sustain consistent demand for convenience-oriented automotive services. The location pairs everyday accessibility with the durability of a mature, built-out market.
Positioned within a densely populated and rapidly expanding pocket of Cary, the property offers strong neighborhood connectivity and commuter access, with ±6,600 VPD on Regency Parkway and adjacent US-1 carrying approximately 15,500 VPD. The surrounding trade area draws on Cary’s deep employment base, top-rated schools, and quality-of-life appeal, all of which sustain consistent demand for convenience-oriented automotive services. The location pairs everyday accessibility with the durability of a mature, built-out market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
523 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
1 999 887 €
Prix par m²
3 826,95 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
123 993 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
GCCU - GCCU (General Commercial – Conditional Use, Town of Cary)
Stationnement
23 places (44,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m sur Ashville Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0762.14-33-2751-000 | Évaluation des aménagements | 858 925 € |
| Évaluation du terrain | 893 135 € | Évaluation totale | 1 752 060 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0762.14-33-2751-000
Évaluation du terrain
893 135 €
Évaluation des aménagements
858 925 €
Évaluation totale
1 752 060 €
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Présenté par
360 Ashville Ave | 360 Ashville Ave
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