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360-366 Av Lafleur 78–218 m² | À louer | Montréal, QC H8R 3M8
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Informations principales
- Positioned on a corner lot with strong visibility and easy access to Highway 138
- Situated in a professional center with multiple businesses, fostering networking opportunities
- Close to public transportation, including bus stop #113 at Lafleur and Jean-Milot
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201-202 | 140 m² | Négociable | 129,55 € /m²/an 10,80 € /m²/mois 18 197 € /an 1 516 € /mois | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 202 | 78 m² | Négociable | 129,55 € /m²/an 10,80 € /m²/mois 10 073 € /an 839,45 € /mois | À déterminer |
2e étage, bureau 201-202
This bright office space is located on the 2nd and top floor, in a professional center alongside several other businesses (real estate brokers, mortgage brokers, a bankruptcy trustee, an accountant, and more). Great opportunity for a young company! For further information, see addendum
- Public transit nearby and close to retail
- Bright second-floor office space in a professional
- Shared environment with complementary businesses
2e étage, bureau 202
This second-floor office suite offers a bright and functional environment within a professional business center in LaSalle. The property provides a dedicated parking space and is surrounded by complementary businesses, creating a collaborative setting for growing companies. The building features a finished basement, central air conditioning, and natural gas heating, ensuring year-round comfort. This office space is ideal for small businesses or start-ups looking for a professional setting in a dynamic neighborhood. Available immediately, the property offers a cost-effective solution for companies seeking a well-connected location in Montréal’s LaSalle district.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Located on the top floor of a two-story building
- Includes one dedicated parking space for tenant
- Features central air conditioning
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 360-366 Av Lafleur, Montréal, QC H8R 3M8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- FVP Ameublement
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- 1
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- l’Atelier Boulangerie signé Bec-Fin
- Boulangerie
- 1
- Local
- Notaires Conseillers Juridiques
- Juridique
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| FVP Ameublement | - | 1 | - |
| l’Atelier Boulangerie signé Bec-Fin | Boulangerie | 1 | Local |
| Notaires Conseillers Juridiques | Juridique | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 218 m² | Surface commerciale utile | 1 277 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 218 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 277 m² |
| Année de construction | 1956 |
À propos du bien
Located on a corner site, the property benefits from excellent visibility and convenient access to major transportation routes. Highway 138 is just minutes away, and public transit options, including bus stop #113 at Lafleur and Jean-Milot, are within walking distance. The area is well-served by retail amenities, restaurants, and services, making it an attractive location for businesses seeking accessibility and convenience.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Groupe Lamarre eXp
360-366 Av Lafleur
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