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360-362 Main Ave Bureaux/Local commercial | 565 m² | À louer | Norwalk, CT 06851
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Informations principales
- Approx. 45± on-site surface parking spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 565 m² | 3,96 mètres | 5-20 Ans | 149,48 € /m²/an 12,46 € /m²/mois 84 407 € /an 7 034 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
362 Main Street offers 6,078± SF of flexible storefront retail/office space along Norwalk’s Main Street corridor, with immediate access to the Merritt Parkway / Route 15 via Exit 40. The property is positioned within a commuter-oriented Norwalk submarket and offers strong accessibility for customers, employees, and service-based users. The site includes an estimated 45± on-site surface parking spaces, providing a meaningful convenience advantage for retail, office, medical, wellness, showroom, and destination-oriented tenants compared to more parking-constrained urban retail locations. The current asking rent is $16.00/SF, with NNN estimated at approximately $1.65/SF annually, excluding plowing charges. The property is located approximately 0.7 miles from Merritt 7 Station, a Metro-North / CTrail Danbury Branch commuter rail stop serving Norwalk’s Merritt 7 business district. MTA identifies Merritt 7 as a Danbury Branch Metro-North station, and Norwalk Transit’s updated network also supports the corridor with all-day bus service connections to Merritt 7, South Norwalk Station, Walmart, Norwalk Hospital, ASML, and Wilton Center. Nearby demand drivers include the broader Merritt 7 office corridor, Norwalk Hospital, and major Norwalk employers such as Booking Holdings, FactSet, Datto, Xerox, and EMCOR, which are listed in the Norwalk Town Profile included in the brochure. The 2026 Norwalk Town Profile also reports a population of approximately 92,187, median household income of approximately $107,616, and a median home value of approximately $558,000, supporting a strong surrounding consumer and employment base. The surrounding Merritt 7 area is also seeing continued redevelopment and residential conversion activity. Norwalk Planning & Zoning recently approved a plan to convert two Merritt 7 office buildings into 300 apartments, including a workforce housing component, which may increase future resident-driven demand for nearby service retail, wellness, medical, and neighborhood-serving uses. With flexible retail/office tenancy, strong parking, highway access, transit proximity, and nearby employment and residential growth drivers, 362 Main Street is well-positioned for neighborhood-serving demand and potential long-term upside in one of Norwalk’s key commercial corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 16 à 49 personnes
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- 6,078± SF storefront retail/office property
- Immediate Merritt Parkway / Route 15 access
- Multi-tenant retail/office income property
- 0.7 miles to Merritt 7 commuter rail station
- Flexible retail, office, medical, wellness use
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 360-362 Main Ave, Norwalk, CT 06851
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Educational Innovations
- Garderie
- 1
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- Jerry's Artarama
- Arts/Bricolage
- 22
- National
- Yogasol
- Fitness
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Educational Innovations | Garderie | 1 | - |
| Jerry's Artarama | Arts/Bricolage | 22 | National |
| Yogasol | Fitness | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 565 m² | Surface commerciale utile | 622 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 565 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 622 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À propos du bien
Le 362 Main Street est une propriété commerciale de 6 078± pieds carrés, composée de plusieurs espaces locatifs pour des commerces de détail ou des bureaux, située le long du corridor de Main Street à Norwalk. Elle bénéficie d’un accès immédiat à la Merritt Parkway / Route 15 via la sortie 40. La propriété comprend plusieurs zones locatives et est idéale pour un mélange d’activités telles que le commerce de détail de services, les bureaux, les services médicaux, le bien-être, les showrooms et d’autres usages commerciaux destinés à la communauté locale. La propriété dispose d’environ 45± places de stationnement en surface sur site, offrant une grande commodité pour les locataires, les clients et les employés. Son emplacement stratégique, sa visibilité et son parking constituent un avantage pratique par rapport aux propriétés urbaines de commerce de détail où le stationnement est plus limité. Située à environ 1,1 km de la station Merritt 7 sur la ligne Danbury, la propriété bénéficie d’un accès au train de banlieue, au service de bus local et d’une excellente connectivité régionale. Les moteurs de demande à proximité incluent le corridor de bureaux Merritt 7, l’hôpital de Norwalk, Booking Holdings, FactSet, Datto, Xerox, EMCOR et d’autres employeurs de la région. La zone environnante est également soutenue par une densité résidentielle, le trafic des navetteurs et des activités de réaménagement en cours autour du corridor Merritt 7, y compris des conversions résidentielles qui pourraient augmenter la demande future pour des commerces de détail, des services, des activités de bien-être et des bureaux à proximité. Avec un potentiel de revenus multi-locataires, une flexibilité commerciale, un stationnement généreux, un accès autoroutier et une proximité avec les centres de transit et d’emploi, le 362 Main Street offre une propriété commerciale idéalement située dans l’un des principaux corridors d’affaires de Norwalk.
- Ligne d’autobus
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360-362 Main Ave
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