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36 Westport Ave Local commercial | 279 m² | À louer | Norwalk, CT 06851
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Great frontage and visibility on Route 1 with over 20,900 vehicles passing this site daily
- Bright Interior with large storefront windows
- Private Parking Lot for guests and staff
- Surrounded by Major Retailers including Walgreens, Verizon, Whole Foods, and more
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 279 m² | 5,49 mètres | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Turnkey opportunity for restaurateurs, retailers, or service providers. Built-out as a restaurant with front & back entrances and private parking lot. Other uses considered; med spa, medical/dental, QSR, etc. Next to Starbucks, Stew Leonard's and other major retailers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Type: Fully operational restaurant
- ree-standing with private parking lot
- Patio seating for up to 30 guests
- Bright, open layout with large storefront windows
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hartford Health Care
- Santé et assistance sociale
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- Starbucks
- Hébergement et restauration
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- Stew Leonards
- Hébergement et restauration
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- Verizon Wireless
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- Walgreens
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- Whole Foods
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hartford Health Care | Santé et assistance sociale | - | - |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
| Stew Leonards | Hébergement et restauration | - | - |
| Verizon Wireless | Enseigne | - | - |
| Walgreens | Enseigne | - | - |
| Whole Foods | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | East Ave |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
| Rues transversales | East Ave |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace de restaurant indépendant de 278 m² (3,000 SF) représente une opportunité clé en main rare au cœur du principal corridor commercial de Norwalk. Situé à l’intersection très fréquentée des avenues Westport et East, le bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec plus de 20 900 véhicules passant quotidiennement. Le bâtiment offre un plan d’étage lumineux et ouvert, de grandes vitrines, ainsi qu’un parking privé. Une cuisine entièrement équipée, une terrasse extérieure pouvant accueillir 30 personnes, et le mobilier, les équipements et les appareils inclus (FF&E) garantissent une transition fluide pour tout opérateur de restauration. Entouré de grandes enseignes nationales et à quelques pas de Stew Leonard’s et Starbucks.
- Restaurant
- Signalisation
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Présenté par
STREETSCAPE.
36 Westport Ave
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