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36 Rue Ledru Rollin Bureau 383 m² 100 % Loué À vendre 21000 Dijon 683 000 € (1 783,29 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ensemble de bureaux idéalement situé dans un environnement professionnel recherché.
Ce bien d'une surface privative de 383 m² (329 m² habitables) se répartit sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, huit bureaux spacieux, salle d'archives, salle de réunion, sanitaires et dégagements.
Étage : trois bureaux supplémentaires, sanitaires et balcon.
L'ensemble bénéficie d'une organisation fonctionnelle, de belles prestations et d'une luminosité naturelle optimale.
10 places de stationnement privatives en sous-sol (1er et 2e niveaux)
Cave privative incluse
Libre de toute occupation
Idéal professions libérales ou siège d'entreprise Situation privilégiée : proximité immédiate du centre-ville, accès rapide à la gare, aux transports et aux axes principaux.
Ce bien d'une surface privative de 383 m² (329 m² habitables) se répartit sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, huit bureaux spacieux, salle d'archives, salle de réunion, sanitaires et dégagements.
Étage : trois bureaux supplémentaires, sanitaires et balcon.
L'ensemble bénéficie d'une organisation fonctionnelle, de belles prestations et d'une luminosité naturelle optimale.
10 places de stationnement privatives en sous-sol (1er et 2e niveaux)
Cave privative incluse
Libre de toute occupation
Idéal professions libérales ou siège d'entreprise Situation privilégiée : proximité immédiate du centre-ville, accès rapide à la gare, aux transports et aux axes principaux.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
6 582 €
|
2,34 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 582 €
|
2,34 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 6 582 € |
| Annuel par m² | 2,34 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 582 € |
| Annuel par m² | 2,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
383 m²
Année de construction
1985
Prix
683 000 €
Prix par m²
1 783,29 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
800 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,38 ha
1 of 1
-
Max-Im
1 de 9
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Présenté par
36 Rue Ledru Rollin
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