36 Route 25A + 6 S. Jersey Ave E.
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36 Route 25A + 6 S. Jersey Ave E. 2 biens | Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Total of approximately 14,818 SF across two buildings on a spacious 2-acre parcel
- The second building has a 3,072 SF vacancy, ideal for lease-up or owner occupancy
- One building is fully leased, offering immediate income stability
- Over 100 parking spaces, supporting a variety of tenant uses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting a rare opportunity to acquire a premier two-property portfolio in the heart of East Setauket, NY. This offering includes 36 Route 25A (+/- 4,512 SF) and 6 South Jersey Avenue (+/- 10,306 SF), strategically positioned on a combined 2-acre parcel with abundant on-site parking for over 100 vehicles. Located in a high-visibility, high-traffic corridor, this portfolio benefits from strong demographics and robust local demand. The 6 South Jersey Avenue building is currently fully leased, providing immediate income stability. Meanwhile, 36 Route 25A offers a 3,072 SF vacancy—perfect for owner-user occupancy or for securing a new lease to unlock the portfolio’s full income potential. With low expenses, minimal maintenance and tremendous upside upon full lease-up, this property is a smart addition to any investment portfolio. Whether you're looking to expand your commercial real estate holdings or seeking a user-investor opportunity in a thriving market, this is a listing that checks all the boxes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 1 376 m² |
| Nb de biens | 2 | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 376 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 36 Route 25a, East Setauket, NY 11733 | Bureau | 419 m² | 2003 | - |
| 36 Route 25A, Setauket, NY 11733 | Local commercial | 957 m² | 1990 | - |
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