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36 NE 65th St Immeuble residentiel 25 lots 3 580 910 € (143 236 €/Lot) Miami, FL 33138

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Informations principales sur l'investissement

Desirable unit mix appealing to the local workforce housing market with consistent occupancy and cash flow.
Little Haiti is experiencing significant investment and revitalization, enhancing property appreciation prospects.

Current rents are below market, providing potential for increased revenue through interior renovations and rent optimization.
Easy access to major highways (I-95 and US-1), public transportation, and employment centers, increasing tenant retention and demand.

Résumé analytique

The Porosoff Group is pleased to present the exclusive offering of 36 NE 65th Street, a 24-unit multifamily property located in the vibrant Little Haiti neighborhood of Miami. This two-story building features a desirable unit mix catering to the strong demand for affordable and workforce housing in the area. Strategically positioned just east of North Miami Avenue, the property benefits from proximity to the Miami Design District, Wynwood, and Midtown, offering tenants access to major employment centers, retail, and cultural amenities.
The asset provides investors with immediate cash flow and significant upside potential through interior renovations and rent optimization, as current rents remain below market averages. Little Haiti continues to experience rapid growth and redevelopment, attracting both local and national investment, enhancing the long-term value of multifamily assets in the submarket.
This offering represents an exceptional opportunity to acquire a well-located, stable multifamily investment with strong in-place income and additional value-add potential in one of Miami’s most dynamic emerging neighborhoods.

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Prix	3 580 910 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	143 236 €	Surface du lot	0,15 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 486 m²
Nb de lots	25	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1922
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R-3 - Quartiers résidentiels

Prix	3 580 910 €
Prix par lot	143 236 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	25
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,15 ha
Surface de l’immeuble	1 486 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1922
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R-3 - Quartiers résidentiels