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The Connoisseur Building 36 E 73rd St Immeuble residentiel 5 lots 6 886 733 € (1 377 347 €/Lot) Taux de capitalisation 7,47 % New York, NY 10021
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Hauts plafonds dans tout le TH
- Grand ascenseur pour 6 passagers avec possibilité de créer une terrasse sur le toit ou de construire 1 étage ou 1/2 étage avec terrasse
- Can easily be converted to full Commercial
- Revenus locatifs élevés avec rénovation
- Fully Buildable Lot for commercial purposes
- Zoned C5-1 with a special purpose district overlay (MP).
Résumé analytique
Zone commerciale au rez-de-chaussée et au 1er étage - 3 unités au-dessus de la zone résidentielle. Facilement transformable en tous les bâtiments commerciaux.
Possibilité de créer une terrasse sur le toit ou de construire un demi-étage ou une terrasse complète d'un étage à un étage et demi étage.
Pour toute demande, veuillez écrire à Garret : gpl@corcoran.com
Projections : 24 heures de préavis min.
Possibilité de créer une terrasse sur le toit ou de construire un demi-étage ou une terrasse complète d'un étage à un étage et demi étage.
Pour toute demande, veuillez écrire à Garret : gpl@corcoran.com
Projections : 24 heures de préavis min.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
542 669 €
|
871,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
542 669 €
|
871,83 €
|
| Taxes |
96 234 €
|
154,61 €
|
| Frais d’exploitation |
39 660 €
|
63,72 €
|
| Total des frais |
135 894 €
|
218,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
406 775 €
|
653,51 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 542 669 € |
| Annuel par m² | 871,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 542 669 € |
| Annuel par m² | 871,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 96 234 € |
| Annuel par m² | 154,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 660 € |
| Annuel par m² | 63,72 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 135 894 € |
| Annuel par m² | 218,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 406 775 € |
| Annuel par m² | 653,51 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Système de sécurité
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Sous-sol
- Étagères encastrées
- Pièce de détente
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Avec jardin
- Espace loft
- Bureaux
- Salle de loisirs
- Puits de lumière
Caractéristiques du site
- Local à vélos
- Ascenseur
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+4.5 | 5 | - | 622 - 747 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1387-0149 | Évaluation totale | 533 703 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 121 695 € (2026) | Impôts annuels | 96 234 € (154,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 412 008 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1387-0149
Évaluation du terrain
121 695 € (2026)
Évaluation des aménagements
412 008 € (2026)
Évaluation totale
533 703 € (2026)
Impôts annuels
96 234 € (154,61 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
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Présenté par
The Connoisseur Building | 36 E 73rd St
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