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The Connoisseur Building 36 E 73rd St Immeuble residentiel 5 lots 8 159 886 € (1 631 977 €/Lot) Taux de capitalisation 6,32 % New York, NY 10021
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hauts plafonds dans tout le TH
- Grand ascenseur pour 6 passagers avec possibilité de créer une terrasse sur le toit ou de construire 1 étage ou 1/2 étage avec terrasse
- Can easily be converted to full Commercial
- Revenus locatifs élevés avec rénovation
- Fully Buildable Lot for commercial purposes
- Zoned C5-1 with a special purpose district overlay (MP).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Zone commerciale au rez-de-chaussée et au 1er étage - 3 unités au-dessus de la zone résidentielle. Facilement transformable en tous les bâtiments commerciaux.
Possibilité de créer une terrasse sur le toit ou de construire un demi-étage ou une terrasse complète d'un étage à un étage et demi étage.
Pour toute demande, veuillez écrire à Garret : gpl@corcoran.com
Projections : 24 heures de préavis min.
Possibilité de créer une terrasse sur le toit ou de construire un demi-étage ou une terrasse complète d'un étage à un étage et demi étage.
Pour toute demande, veuillez écrire à Garret : gpl@corcoran.com
Projections : 24 heures de préavis min.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
543 992 €
|
873,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
543 992 €
|
873,95 €
|
| Taxes |
96 469 €
|
154,98 €
|
| Frais d’exploitation |
39 756 €
|
63,87 €
|
| Total des frais |
136 225 €
|
218,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
407 767 €
|
655,10 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 543 992 € |
| Annuel par m² | 873,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 543 992 € |
| Annuel par m² | 873,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 96 469 € |
| Annuel par m² | 154,98 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 756 € |
| Annuel par m² | 63,87 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 136 225 € |
| Annuel par m² | 218,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 407 767 € |
| Annuel par m² | 655,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Système de sécurité
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Sous-sol
- Étagères encastrées
- Pièce de détente
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Avec jardin
- Espace loft
- Bureaux
- Salle de loisirs
- Puits de lumière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Local à vélos
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+4.5 | 5 | - | 622 - 747 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1387-0149 | Évaluation totale | 504 721 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 130 651 € (2025) | Impôts annuels | 96 469 € (154,98 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 374 070 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1387-0149
Évaluation du terrain
130 651 € (2025)
Évaluation des aménagements
374 070 € (2025)
Évaluation totale
504 721 € (2025)
Impôts annuels
96 469 € (154,98 €/m²)
Année d’imposition
2024
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The Connoisseur Building | 36 E 73rd St
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