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The Connoisseur Building 36 E 73rd St Immeuble residentiel 5 lots 8 273 759 € (1 654 752 €/Lot) Taux de capitalisation 6,32 % New York, NY 10021

Immeubles residentiels 36 E 73rd St, New York, NY 10021

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Hauts plafonds dans tout le TH
  • Grand ascenseur pour 6 passagers avec possibilité de créer une terrasse sur le toit ou de construire 1 étage ou 1/2 étage avec terrasse
  • Can easily be converted to full Commercial
  • Revenus locatifs élevés avec rénovation
  • Fully Buildable Lot for commercial purposes
  • Zoned C5-1 with a special purpose district overlay (MP). 

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Zone commerciale au rez-de-chaussée et au 1er étage - 3 unités au-dessus de la zone résidentielle. Facilement transformable en tous les bâtiments commerciaux.
Possibilité de créer une terrasse sur le toit ou de construire un demi-étage ou une terrasse complète d'un étage à un étage et demi étage.
Pour toute demande, veuillez écrire à Garret : gpl@corcoran.com
Projections : 24 heures de préavis min.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 551 584 € 886,15 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 551 584 € 886,15 €
Taxes 97 815 € 157,15 €
Frais d’exploitation 40 311 € 64,76 €
Total des frais 138 126 € 221,91 €
Résultat net d’exploitation 413 458 € 664,24 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 551 584 €
Annuel par m² 886,15 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 551 584 €
Annuel par m² 886,15 €
Taxes
Annuel 97 815 €
Annuel par m² 157,15 €
Frais d’exploitation
Annuel 40 311 €
Annuel par m² 64,76 €
Total des frais
Annuel 138 126 €
Annuel par m² 221,91 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 413 458 €
Annuel par m² 664,24 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 8 273 759 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 1 654 752 € Style d’appartement De hauteur moyenne
Type de vente Investissement Classe d’immeuble C
Taux de capitalisation 6,32 % Surface du lot 0,02 ha
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Construction sur mesure
  • Projet de requalification
 Surface de l’immeuble 622 m²
Nb de lots 5 Nb d’étages 5
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1886
Zonage C5-1 - Quartier Historique de l'Upper East Side
Prix 8 273 759 €
Prix par lot 1 654 752 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,32 %
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Construction sur mesure
  • Projet de requalification
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 622 m²
Nb d’étages 5
Année de construction 1886
Zonage C5-1 - Quartier Historique de l'Upper East Side

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Cheminée
  • Espace d’entreposage
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Système de sécurité
  • Moulures
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Accès internet à haut débit
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Système de sprinklers
  • Baignoire/Douche
  • Vues
  • Dressing
  • Sous-sol
  • Étagères encastrées
  • Pièce de détente
  • Salle à manger
  • Salle de séjour
  • Avec jardin
  • Espace loft
  • Bureaux
  • Salle de loisirs
  • Puits de lumière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Local à vélos
  • Ascenseur

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+4.5 5 - 622 - 747
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1387-0149 Évaluation totale 511 765 € (2025)
Évaluation du terrain 132 475 € (2025) Impôts annuels 97 815 € (157,15 €/m²)
Évaluation des aménagements 379 290 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1387-0149
Évaluation du terrain
132 475 € (2025)
Évaluation des aménagements
379 290 € (2025)
Évaluation totale
511 765 € (2025)
Impôts annuels
97 815 € (157,15 €/m²)
Année d’imposition
2024
(917) 574-5085

CONTACT

  • ID de l’annonce: 29868673

  • Date de mise sur le marché: 24/10/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 36 E 73rd St, New York, NY 10021

Le Lenox Hill Immeuble residentiel Bien à 36 E 73rd St, New York, NY 10021 est actuellement disponible. Contactez Corcoran Group pour plus d’informations.

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STREET VIEW RUE
CARTE
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36 E 73rd St, New York, NY à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 32
Second Floor - Commercial
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1st Fl. - Central
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Exterior_v2__web
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First Floor - Ground Store
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Ground Fl
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Third Floor - Gallery
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2nd Fl - Central
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Third Floor - Gallery
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3rd Fl - 1-Edit11-21b__web
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Third Floor - Gallery
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3rd Fl - 2-Edit11-21b__web
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Garden
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Large 9 Passenger Elevator
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Elevator-Edit11-21a__web
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Forth Floor
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4th Fl-Edit11-21b__web
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Forth Floor
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3rd Fl. BR
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Fifth Floor Street View
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Fifth Floor
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5th Fl__web
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Facade
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Garden
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Front Store
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First Floor - Ground Floor
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Second Floor
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Third Floor
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Forth Floor
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Fifth Floor
36 E 73rd St, New York, NY à vendre Plan d’étage– Image 30 sur 32
Lower Level
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(917) 574-5085 x

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(917) 574-5085

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