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RITE AID PLAZA 36-60 East Ave 353–1 514 m² | À louer | Lockport, NY 14094
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 161 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 353 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Rite Aid Space on 1st Floor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Move-in ready space with updated building systems
- On-site and nearby public parking
2e étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Companion Care of Rochester
- Services
- 1
- -
- Frames by Ames
- Enseigne
- -
- -
- Lockport Optical
- Optique
- 1
- -
- Rite Aid
- Pharmacie
- 3 119
- National
- United Merchant Asset Recovery
- Services
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- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Companion Care of Rochester | Services | 1 | - |
| Frames by Ames | Enseigne | - | - |
| Lockport Optical | Optique | 1 | - |
| Rite Aid | Pharmacie | 3 119 | National |
| United Merchant Asset Recovery | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 514 m² | Année de construction | 1995 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Washburn St. |
| Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Espace total disponible | 1 514 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Rues transversales | Washburn St. |
À PROPOS DU BIEN
• 3,800 SF Former Horizon Health & 12,150 SF Rite Aid – available in a well-kept mixed-use building in downtown Lockport. Great for office, retail, or medical use. • Move-in ready spaces with updated building systems • Strong visibility at East Ave & Washburn St • Walkable to shops, dining, and public services • On-site and nearby public parking • Easy access to Route 78 & Buffalo-Niagara metro area
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
RITE AID PLAZA | 36-60 East Ave
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