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36-52 35th St Immeuble residentiel 30 lots 4 314 849 € (143 828 €/Lot) Taux de capitalisation 5,70 % Long Island City, NY 11106

Immeubles residentiels 36-52 35th St, Long Island City, NY 11106

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • près du métro
  • une opportunité d'investissement de premier ordre !
  • vendeur motivé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble multifamilial entièrement occupé à vendre.

PIÈCES JOINTES

36-52 35TH
1Page 3652 35 st LIC

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 462 452 € 240,47 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 462 452 € 240,47 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 218 213 € 113,47 €
Résultat net d’exploitation 244 239 € 127,00 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 462 452 €
Annuel par m² 240,47 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 462 452 €
Annuel par m² 240,47 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 218 213 €
Annuel par m² 113,47 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 244 239 €
Annuel par m² 127,00 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 314 849 € Style d’appartement De hauteur moyenne
Prix par lot 143 828 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 5,70 % Surface de l’immeuble 1 923 m²
Condition de vente Construction sur mesure Occupation moyenne 100%
Nb de lots 30 Nb d’étages 5
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1925
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage M1-1 - Light industrial with offices, hotels, and most retail uses permitted
Prix 4 314 849 €
Prix par lot 143 828 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,70 %
Condition de vente Construction sur mesure
Nb de lots 30
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 1 923 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 5
Année de construction 1925
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage M1-1 - Light industrial with offices, hotels, and most retail uses permitted

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 15 - 0
2+1 13 - 0
3+1 2 - 0
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 00634-0057 Évaluation des aménagements 966 745 € (2025)
Évaluation du terrain 80 505 € (2025) Évaluation totale 1 047 249 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
00634-0057
Évaluation du terrain
80 505 € (2025)
Évaluation des aménagements
966 745 € (2025)
Évaluation totale
1 047 249 € (2025)
(718) 886-6800

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 33240813

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 36-52 35th St, Long Island City, NY 11106

Le LIC Immeuble residentiel Bien à 36-52 35th St, Long Island City, NY 11106 est actuellement disponible. Contactez Century Homes Realty Group LLC pour plus d’informations.

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CARTE
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36-52 35th St, Long Island City, NY à vendre Photo principale– Image 1 sur 8
Primary Photo
36-52 35th St, Long Island City, NY à vendre Plan cadastral– Image 2 sur 8
Plat Map
36-52 35th St, Long Island City, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 8
Building Photo
36-52 35th St, Long Island City, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 8
Building Photo
36-52 35th St, Long Island City, NY à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 8
Interior Photo
36-52 35th St, Long Island City, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 8
Building Photo
36-52 35th St, Long Island City, NY à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 8
Interior Photo
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36-52 35th St
(718) 886-6800 x

36-52 35th St

1/3

Baixue Luan
(718) 886-6800

Khalid Rafey
(718) 309-6944

Yi Lin
(917) 703-3737

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