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CLAM BROTH HOUSE EXECUTIVE CENTER 36-42-42 Newark St 114–771 m² | À louer | Hoboken, NJ 07030
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Restaurant | 522 m² | 3,05 mètres | 5 Ans | 532,47 € /m²/an 44,37 € /m²/mois 278 011 € /an 23 168 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Restaurant
ASKING RENT: $27,000/MONHT | LIQUOR LICENSE: AVAILABLE FOR SALE This premier commercial opportunity in the heart of downtown Hoboken’s business district offers a total of 5,620 SF of versatile hospitality space. The property is designed for seamless indoor-outdoor flow and high-capacity operations across two impeccably finished levels. Street Level: (3,460 SF) The ground floor features a stunning facade with accordion-style windows and doors, allowing the energy of the sidewalk to blend perfectly with the interior. This level houses the main dining room and a full-service bar, positioned to capture heavy foot and car traffic. For exclusive events, a sophisticated private room with glass walls and its own secondary bar offers a premium guest experience. The back-of-house is a chef’s dream: a fully equipped commercial kitchen featuring two exhaust hoods, a dedicated dish/prep area. Lower Level: Operations & Events (2,160 SF) The lower level serves as a high-utility extension of the venue. It boasts a second large private events room with a dedicated bar, perfect for private parties or corporate buyouts along with additional guest bathrooms to support large crowds. The infrastructure is built for scale, featuring a cold-storage suite with a walk-in refrigerator, a walk-in freezer, and a dedicated beverage walk-in cooler.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Restaurant | 522 m² | 3,05 mètres | 5 Ans | 532,47 € /m²/an 44,37 € /m²/mois 278 011 € /an 23 168 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 201 | 135 m² | 2,74 mètres | 2 Ans | 403,94 € /m²/an 33,66 € /m²/mois 54 415 € /an 4 535 € /mois | Brut modifié | |
| 4e étage, bureau 401 | 114 m² | 2,74 mètres | 2-5 Ans | 403,94 € /m²/an 33,66 € /m²/mois 46 159 € /an 3 847 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Restaurant
ASKING RENT: $27,000/MONHT | LIQUOR LICENSE: AVAILABLE FOR SALE This premier commercial opportunity in the heart of downtown Hoboken’s business district offers a total of 5,620 SF of versatile hospitality space. The property is designed for seamless indoor-outdoor flow and high-capacity operations across two impeccably finished levels. Street Level: (3,460 SF) The ground floor features a stunning facade with accordion-style windows and doors, allowing the energy of the sidewalk to blend perfectly with the interior. This level houses the main dining room and a full-service bar, positioned to capture heavy foot and car traffic. For exclusive events, a sophisticated private room with glass walls and its own secondary bar offers a premium guest experience. The back-of-house is a chef’s dream: a fully equipped commercial kitchen featuring two exhaust hoods, a dedicated dish/prep area. Lower Level: Operations & Events (2,160 SF) The lower level serves as a high-utility extension of the venue. It boasts a second large private events room with a dedicated bar, perfect for private parties or corporate buyouts along with additional guest bathrooms to support large crowds. The infrastructure is built for scale, featuring a cold-storage suite with a walk-in refrigerator, a walk-in freezer, and a dedicated beverage walk-in cooler.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
2e étage, bureau 201
ASKING RENT: $5,317/MONTH This 1,450 SF professional suite offers a high-visibility presence with direct elevator exposure on the 2nd floor of a premier downtown Hoboken building. Flooded with exceptional natural light from large south-facing windows overlooking Newark Street, the space is thoughtfully configured for medical or professional services. The layout includes a welcoming, waiting room and three spacious treatment rooms, providing a turnkey solution for practitioners seeking a bright, prestigious, and centrally located office in the heart of the business district.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
4e étage, bureau 401
ASKING RENT: $4,730.00 This 1,230 SF professional suite offers a premier workspace in the heart of downtown Hoboken. Perched on the 4th floor of an elevator-access building, the unit features direct elevator exposure, welcoming clients and staff into a bright, modern environment. The layout boasts a versatile open floor plan complemented by one large private executive office or conference room, providing the perfect balance of collaboration and privacy. Dual exposures with windows facing both East and West flood the entire space with natural light from morning to evening, while an in-suite kitchenette adds a layer of convenience for your team. Located in a modern executive suites building, this office is just steps away from Hoboken’s vibrant amenities and major transit hubs.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à CLAM BROTH HOUSE EXECUTIVE CENTER
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Be Well Psychotherapy
- Santé
- 2
- Régional
- Cobalt Cobalt
- Grossiste
- 1
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- Francis A. Pflum, M.D
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- Hudson Pediatric Cardiology Center
- Médecin/Dentiste
- 1
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- IV Elements
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- 1
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- Spine Arthroscopy Center of New York & New Jersey
- Santé
- 2
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Be Well Psychotherapy | Santé | 2 | Régional |
| Cobalt Cobalt | Grossiste | 1 | - |
| Francis A. Pflum, M.D | - | - | - |
| Hudson Pediatric Cardiology Center | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| IV Elements | - | 1 | - |
| Spine Arthroscopy Center of New York & New Jersey | Santé | 2 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 771 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 771 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 2008 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
CLAM BROTH HOUSE EXECUTIVE CENTER | 36-42-42 Newark St
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