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Office/Warehouse LIC-Astoria 36-40 37th St Local d'activités 2 787 m² 8 % Loué À vendre Long Island City, NY 11101
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Informations principales sur l'investissement
- Investors can capitalize on this rare cash-flowing, fully leased industrial and flex property perfectly positioned in Long Island City.
- Surrounded by a plethora of retailers and conveniences such as Dunkin’, Big Peach BBQ Queens, and many other local businesses.
- Area demographics bode well for investors with a strong workforce of 58,598 employees in goods-producing industries within 5 miles.
- Ideally situated with logistics in mind just off Northern Boulevard with access to LaGuardia Airport, Interstate 495, and Manhattan.
- Commuting to and from the property is a breeze for employees with multiple subway stops, with a few blocks connecting around the city.
Résumé analytique
This investment offers buyers a rare chance to acquire a fully leased property with a robust and varied tenant mix in the dynamic, rapidly growing LIC/Astoria area. The 27,500-square-foot asset spans three floors and is leased to multiple tenants. This provides stable income and minimizes vacancy risk. With features such as 12- to 14-foot clear heights, ground-floor drive-in access, elevator service, fireproof construction, comprehensive sprinkler coverage, gas heating, and 600 amps of electrical capacity, the building is equipped for industrial and commercial operations. It is situated within an M1-1 zoning district. This premier property also enjoys strategic placement in both a designated Opportunity Zone and IBZ, which affords additional incentives and growth prospects. The site is ideally suited for warehousing, distribution, biotechnology, research and development, medical facilities, creative industries, and office use. Purchasers can benefit from established leases and capitalize on future vacancies by leasing out at market rates.
36-40 37th Street offers an unparalleled logistics advantage in the heart of Long Island City. Ideally located just moments from the 59th Street/Queensboro Bridge and Manhattan, this prime property is steps away from the E, F, M, and R subway lines, providing employees and tenants with effortless connectivity across New York City. With its proximity to Northern Boulevard and a network of major routes, the site guarantees seamless access to the city’s boroughs and the wider tri-state area. Whether for distributing goods or daily commuting, this centrally positioned asset ensures efficient operations and convenience, making it a standout choice for businesses seeking a top-tier location.
This Long Island City site is strategically located within New York City's robust infill industrial market. It is particularly attractive for businesses that want to be close to the metro area’s 15 million residents and benefit from efficient last-mile delivery. The Port of New York and New Jersey offers enhanced container capacity, and essential air cargo access is available through JFK, LaGuardia, and Newark airports. These transportation networks, combined with a concentrated consumer base, drive strong and sustained demand for industrial space. As a result, investors have compelling opportunities to capitalize on ongoing market growth.
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1931/2006 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Surface du lot | 0,09 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface utile brute | 2 787 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Nb d’étages | 3 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | M1-1 - Light industrial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface utile brute | 2 787 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M1-1 - Light industrial |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Transport et entreposage
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Jan 0000
Quality Transportation is a logistics consulting and courier services company headquartered in Long Island City, New York. Founded in 1983, the company provides time-critical transportation solutions including same-day delivery, on-demand pickups, messenger services, facility management support, and scheduled trucking operations. In 1998, the company was acquired by Transportation Consultants of America, which expanded its operational network across the Northeast and Southeast. Quality Transportation serves a wide geographic footprint, including New York, Florida, Maine, New Hampshire, and Massachusetts, supported by a national partner network. Its headquarters and primary dispatch center are located on 37th Street in Long Island City, where customer service operates continuously. The company is privately held and describes itself as a neighborhood courier service with broader regional reach, supported by a senior management team with decades of industry experience.
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- Enseigne
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Shop from an extensive collection of New York City-regulated, compliant, and durable signs designed for inspection success. These signs are crafted from high-quality materials such as styrene, aluminum, and coroplast, ensuring longevity and resilience against the elements. With over two decades of expertise in the sign industry, the company is committed to supporting the success of your project. Their custom signs are ideal for site safety managers, construction superintendents, and project and property managers seeking project approval or TCO. Let them assist in creating the perfect signs tailored to your project's needs.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Transport et entreposage | - | - | - | Jan 0000 | |
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Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
À propos du quartier Northwest Queens
Cette zone du Queens se trouve à 15 minutes du centre de Manhattan et de l'aéroport LaGuardia. Elle a subi une énorme transformation ces dernières années et est méconnaissable par rapport au quartier qu'elle était il y a 15 ans. Cette situation exerce une pression sur les entrepôts moins centraux, car le terrain sur lequel ils se trouvent a potentiellement plus de valeur pour le développement résidentiel. L'offre a commencé à diminuer à mesure que les propriétés moins efficaces sont converties, et davantage de ventes près du front de mer sont destinées à des projets de redéveloppement.
Cependant, les installations industrielles sont très recherchées dans la région pour la livraison du dernier kilomètre, qui a considérablement augmenté ces dernières années, le commerce électronique ayant pris une part croissante des ventes au détail. Les propriétés bien situées, avec un accès facile à Manhattan grâce à la proximité de l'Interstate 495, du Midtown Tunnel et du Queensboro Bridge, ont bénéficié de cette tendance.
Les investisseurs ont montré un intérêt substantiel pour cette partie du Queens ces dernières années, et les prix ont atteint des sommets inégalés.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Five Guys | - | - | 4 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 4 min. à pied |
| Subway | - | - | 5 min. à pied |
| Panera Bread | - | - | 6 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 5 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 6 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Regal Cinemas | Cinéma | 6 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 9 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 9 min. à pied |
| Powerhouse Gym | Fitness | 11 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 11 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 14 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
| The Vitamin Shoppe | Aliments naturels | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
115 chambres
3 min en voiture
|
| Courtyard |
160 chambres
4 min en voiture
|
| Radisson by Choice |
381 chambres
4 min en voiture
|
| BW Signature Collection |
180 chambres
4 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
247 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt Place |
108 chambres
4 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
113 chambres
5 min en voiture
|
| Four Seasons |
219 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton |
1 878 chambres
10 min en voiture
|
| JW Marriott |
528 chambres
9 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00636-0043 | Évaluation des aménagements | 1 309 552 € |
| Évaluation du terrain | 155 317 € | Évaluation totale | 1 464 868 € |
Taxes foncières
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Brendan Burke, Associate Broker
Brendan est né et a grandi à Rockville Centre, à Long Island. Il est récemment retourné avec sa femme et son nouveau-né.
Avec plus de dix ans d'expérience, Brendan a appris l'importance d'une connaissance approfondie du marché, du service à la clientèle, du travail acharné et du dévouement pour établir des relations à long terme. Ce faisant, Brendan a réalisé avec succès plus de 500 transactions d'une valeur totale d'environ 800 000 000$.
Paul Bralower, Associate Broker
Avec plus de dix ans d'expérience, Paul a conclu plus de 300 transactions de vente et de location d'une valeur totale de plus d'un demi-milliard de dollars. Son dévouement au service à la clientèle, sa connaissance approfondie du marché et l'importance accordée au développement de relations à long terme ont fait de Paul l'un des principaux courtiers du secteur dans les arrondissements périphériques. Paul possède la connaissance et l'expérience du marché local nécessaires pour répondre aux exigences ou aux missions les plus difficiles de la ville de New York.
Paul est diplômé du Marist College où il a étudié la finance et le marketing et est titulaire d'une licence en administration des affaires.
George Margaronis, Partner
Decio Baio, Partner
James Ege, Salesperson
Contacts
-
Brendan Burke -
Paul Bralower -
George Margaronis -
Decio Baio -
James Ege -
Pinnacle Realty of New York LLC
Présenté par
Office/Warehouse LIC-Astoria | 36-40 37th St
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