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36-38 Houghton St Immeuble residentiel 7 lots 1 659 690 € (237 099 €/Lot) Taux de capitalisation 6,78 % Worcester, MA 01604
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turn key, fully rented and stabilized.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional seven-unit investment opportunity featuring three well-maintained buildings! The front three-decker offers newer gas forced hot-air heating systems and replacement windows, while the two-unit building in the rear has been extensively updated with a new roof, gutters, plumbing, electrical, replacement windows, and new gas heating systems. Both buildings have been thoughtfully cared for, providing a strong foundation for long-term performance and minimal maintenance. Beautifully updated two-family property showcasing quality craftsmanship and modern design throughout! Both units have been fully renovated from top to bottom, featuring new plumbing, new electrical, efficient gas forced hot-air heating systems, and blown-in insulation for year-round comfort. Conveniently located near major hospitals, highways, and city amenities, this property offers a perfect blend of stability, quality, and prime location. Whether you’re an owner-occupant or an investor seeking a turnkey.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 659 690 € | Classe d’immeuble | A |
| Prix par lot | 237 099 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 738 m² |
| Taux de capitalisation | 6,78 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RG-5 | ||
| Prix | 1 659 690 € |
| Prix par lot | 237 099 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,78 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 738 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RG-5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WORC-000004-000031-000002 | Évaluation totale | 920 281 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 100 229 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 820 052 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WORC-000004-000031-000002
Évaluation du terrain
100 229 € (2025)
Évaluation des aménagements
820 052 € (2025)
Évaluation totale
920 281 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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