36-38 Bank St
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36-38 Bank St Local commercial 510 m² 50 % Loué À vendre New Milford, CT 06776 871 310 € (1 709,88 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Meticulously maintained retail/mixed use building in the main retail district of historic downtown. With a total of 5 units, the 1st floor contains 3 leased retail shops. The second floor has 2 renovated apartment/office uses with granite and hardwood floors throughout. All historic detail has been preserved and maintained with 10 foot tin style ceilings and crown molding. All mechanicals, HVAC and electrical have been updated. The lower level features an additional 2,700sf full storage area. Amazing curb appeal with high pedestrian traffic and ample free off street parking in nearby municipal lots.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 497 €
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181,96 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
74 497 €
|
181,96 €
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| Taxes |
11 327 €
|
27,67 €
|
| Frais d’exploitation |
10 891 €
|
26,60 €
|
| Total des frais |
22 218 €
|
54,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
52 279 €
|
127,69 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 74 497 € |
| Annuel par m² | 181,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 74 497 € |
| Annuel par m² | 181,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 327 € |
| Annuel par m² | 27,67 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 891 € |
| Annuel par m² | 26,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 218 € |
| Annuel par m² | 54,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 279 € |
| Annuel par m² | 127,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
510 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Prix
871 310 €
Prix par m²
1 709,88 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
52 279 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CB - Zoning permits 1st floor retail with second floor office/apartment
Stationnement
6 places (11,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Bank St
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | NMIL-000028-000004-000026 | Évaluation totale | 372 006 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 184 029 € (2024) | Impôts annuels | 11 327 € (22,23 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 187 976 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
NMIL-000028-000004-000026
Évaluation du terrain
184 029 € (2024)
Évaluation des aménagements
187 976 € (2024)
Évaluation totale
372 006 € (2024)
Impôts annuels
11 327 € (22,23 €/m²)
Année d’imposition
2025
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