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Prime Fully Leased Commercial Building 36-15 164th St Local commercial 743 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11358 4 324 604 € (5 818,71 €/m²) Taux de capitalisation 4,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Juste à côté de la station LIRR.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement à usage mixte de premier ordre — Entièrement louée | 36-15 164th St., Flushing
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Flushing ! Ce bâtiment à usage mixte de 8 000 pieds carrés est entièrement loué à d'excellents locataires et offre un actif à haut rendement sans tracas dans un emplacement privilégié.
- Premier étage : 4 000 pieds carrés d'espace commercial avec des locataires solides et à long terme garantissant un flux de trésorerie constant.
- Deuxième étage : 4 000 pieds carrés de bureaux récemment rénovés, modernisés pour un usage professionnel haut de gamme.
- Sous-sol : espace utilisable supplémentaire, maximisant la fonctionnalité.
Emplacement imbattable : Situé juste à côté de la gare LIRR, ce qui garantit un trafic piétonnier élevé et un accès facile.
Investissement clé en main : Entièrement loué avec ** locataires stables, ce qui rend cette propriété facile à gérer et constitue un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur.
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Flushing ! Ce bâtiment à usage mixte de 8 000 pieds carrés est entièrement loué à d'excellents locataires et offre un actif à haut rendement sans tracas dans un emplacement privilégié.
- Premier étage : 4 000 pieds carrés d'espace commercial avec des locataires solides et à long terme garantissant un flux de trésorerie constant.
- Deuxième étage : 4 000 pieds carrés de bureaux récemment rénovés, modernisés pour un usage professionnel haut de gamme.
- Sous-sol : espace utilisable supplémentaire, maximisant la fonctionnalité.
Emplacement imbattable : Situé juste à côté de la gare LIRR, ce qui garantit un trafic piétonnier élevé et un accès facile.
Investissement clé en main : Entièrement loué avec ** locataires stables, ce qui rend cette propriété facile à gérer et constitue un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
4 324 604 €
Prix par m²
5 818,71 €
Taux de capitalisation
4,40 %
RNE
190 095 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,04
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R5B - R5 - Medium density district with a height limit of 40 feet
Façade
30 m sur 164th St
CARACTÉRISTIQUES
- Trains de banlieue
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05287-0009 | Évaluation totale | 453 113 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 84 279 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 368 834 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05287-0009
Évaluation du terrain
84 279 € (2025)
Évaluation des aménagements
368 834 € (2025)
Évaluation totale
453 113 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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