Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Prime Fully Leased Commercial Building 36-15 164th St Local commercial 743 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11358 4 383 379 € (5 897,79 €/m²) Taux de capitalisation 4,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Juste à côté de la station LIRR.
Résumé analytique
Opportunité d'investissement à usage mixte de premier ordre — Entièrement louée | 36-15 164th St., Flushing
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Flushing ! Ce bâtiment à usage mixte de 8 000 pieds carrés est entièrement loué à d'excellents locataires et offre un actif à haut rendement sans tracas dans un emplacement privilégié.
- Premier étage : 4 000 pieds carrés d'espace commercial avec des locataires solides et à long terme garantissant un flux de trésorerie constant.
- Deuxième étage : 4 000 pieds carrés de bureaux récemment rénovés, modernisés pour un usage professionnel haut de gamme.
- Sous-sol : espace utilisable supplémentaire, maximisant la fonctionnalité.
Emplacement imbattable : Situé juste à côté de la gare LIRR, ce qui garantit un trafic piétonnier élevé et un accès facile.
Investissement clé en main : Entièrement loué avec ** locataires stables, ce qui rend cette propriété facile à gérer et constitue un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur.
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Flushing ! Ce bâtiment à usage mixte de 8 000 pieds carrés est entièrement loué à d'excellents locataires et offre un actif à haut rendement sans tracas dans un emplacement privilégié.
- Premier étage : 4 000 pieds carrés d'espace commercial avec des locataires solides et à long terme garantissant un flux de trésorerie constant.
- Deuxième étage : 4 000 pieds carrés de bureaux récemment rénovés, modernisés pour un usage professionnel haut de gamme.
- Sous-sol : espace utilisable supplémentaire, maximisant la fonctionnalité.
Emplacement imbattable : Situé juste à côté de la gare LIRR, ce qui garantit un trafic piétonnier élevé et un accès facile.
Investissement clé en main : Entièrement loué avec ** locataires stables, ce qui rend cette propriété facile à gérer et constitue un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
4 383 379 €
Prix par m²
5 897,79 €
Taux de capitalisation
4,40 %
RNE
192 679 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R5B - R5 - Medium density district with a height limit of 40 feet
Façade
12 m sur 164Th St
Caractéristiques
- Trains de banlieue
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 46 m² | Local commercial | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 46 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
50/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05287-0009 | Évaluation totale | 459 271 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 85 424 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 373 847 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05287-0009
Évaluation du terrain
85 424 € (2025)
Évaluation des aménagements
373 847 € (2025)
Évaluation totale
459 271 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Prime Fully Leased Commercial Building | 36-15 164th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.