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Offices on Eleven 3598 Highway 11 Bureau 2 601 m² À vendre Travelers Rest, SC 29690 2 365 794 € (909,47 €/m²) Taux de capitalisation 9,63 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Stabilisé
- Peu ou pas de gestion de la propriété
- 100 000 améliorations en 2024
Résumé analytique
La propriété est un actif immobilier commercial flexible de luxe de classe A entièrement stabilisé et occupé à 100 %, idéalement situé à proximité d'une autoroute principale et au sein de la prestigieuse communauté de Cliffs. Il possède plusieurs équipements distinctifs sur place, notamment une grande cascade et un sentier de randonnée privé. Le propriétaire a consacré les deux dernières années à stabiliser la propriété en remplaçant les locataires à bas salaires et en mettant en œuvre de nombreuses améliorations. Une réceptionniste à temps partiel est responsable de toutes les tâches de location et des opérations immobilières. Il s'agit d'un investissement clé en main qui permet à l'investisseur de se détendre tout en générant des flux de trésorerie passifs et en appréciant la valeur de l'actif. Le propriétaire actuel investit environ une heure par mois ou moins dans la gestion, et de nouveaux systèmes ont été mis en place pour améliorer l'efficacité opérationnelle.
Les mises à niveau récentes incluent :
Décapage des aires de stationnement
Caméras de sécurité
Unités CVC
Modernisation du toit
Logiciel de gestion immobilière
Distributeur automatique
Mise à jour des unités
Sentier privé damé
Les mises à niveau récentes incluent :
Décapage des aires de stationnement
Caméras de sécurité
Unités CVC
Modernisation du toit
Logiciel de gestion immobilière
Distributeur automatique
Mise à jour des unités
Sentier privé damé
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 601 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 365 794 €
Prix par m²
909,47 €
Taux de capitalisation
9,63 %
RNE
227 826 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 301 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
2,15 ha
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
150 places (57,66 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Chauffage central
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau 103
- 46 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 105
- 21 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 116
- 23 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 204
- 52 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 211
- 9 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 212
- 11 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 217
- 10 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 222
- 10 m²
- Bureau
- Construction achevée
- 30 jours
- 2e Ét.-bureau 247
- 9 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 248
- 9 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 103 | 46 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 105 | 21 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 116 | 23 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 204 | 52 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 211 | 9 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 212 | 11 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 217 | 10 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 222 | 10 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 247 | 9 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 248 | 9 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
| Surface |
| 46 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 105
| Surface |
| 21 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 116
| Surface |
| 23 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 52 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 211
| Surface |
| 9 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 212
| Surface |
| 11 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 217
| Surface |
| 10 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 222
| Surface |
| 10 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 247
| Surface |
| 9 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 248
| Surface |
| 9 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0662.06-01-001.00 | Évaluation des aménagements | 152 515 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 610 € (2025) | Évaluation totale | 156 125 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0662.06-01-001.00
Évaluation du terrain
3 610 € (2025)
Évaluation des aménagements
152 515 € (2025)
Évaluation totale
156 125 € (2025)
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Vidéos
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