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Offices on Eleven 3598 Highway 11 Bureau 2 601 m² 95 % Loué À vendre Travelers Rest, SC 29690 2 514 681 € (966,71 €/m²) Taux de capitalisation 9,29 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Entièrement occupé
  • 100 000 améliorations en 2024
  • Peu ou pas de gestion de la propriété
  • Stabilisé
  • Réception à temps partiel sur place

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

La propriété est un actif immobilier commercial flexible de luxe de classe A entièrement stabilisé et occupé à 100 %, idéalement situé à proximité d'une autoroute principale et au sein de la prestigieuse communauté de Cliffs. Il possède plusieurs équipements distinctifs sur place, notamment une grande cascade et un sentier de randonnée privé. Le propriétaire a consacré les deux dernières années à stabiliser la propriété en remplaçant les locataires à bas salaires et en mettant en œuvre de nombreuses améliorations. Une réceptionniste à temps partiel est responsable de toutes les tâches de location et des opérations immobilières. Il s'agit d'un investissement clé en main qui permet à l'investisseur de se détendre tout en générant des flux de trésorerie passifs et en appréciant la valeur de l'actif. Le propriétaire actuel investit environ une heure par mois ou moins dans la gestion, et de nouveaux systèmes ont été mis en place pour améliorer l'efficacité opérationnelle.
Les mises à niveau récentes incluent :
Décapage des aires de stationnement
Caméras de sécurité
Unités CVC
Modernisation du toit
Logiciel de gestion immobilière
Distributeur automatique
Mise à jour des unités
Sentier privé damé

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation 218 413 € 73,47 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel 218 413 €
Annuel par m² 73,47 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 601 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2007/2024
Prix
2 514 681 €
Prix par m²
966,71 €
Taux de capitalisation
9,29 %
RNE
233 640 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 301 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
2,15 ha
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
150 places (57,66 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Chauffage central
  • Réception
  • Wi-Fi
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -

South Street Partners is a private equity real estate investment firm headquartered in Charlotte, NC and Charleston, SC whose subsidiaries include Kiawah Partners, Kiawah Island Club & Real Estate, Residences at Salamander and The Cliffs, as well as Southeast Land Management, one of the largest privately-owned land portfolios in the Southeast. South Street acts as a principal investment platform and master developer, specializing in the development and management of luxury residential private club communities. The company has over $1 billion of assets under management and has deployed over $330 million of equity across special situations, opportunistic and value-add residential and commercial real estate investments in the southeastern United States as well as continental United States and international markets.

  • Construction
  • -
  • -
  • -

Crescent Hospitality est fière de proposer un hébergement exceptionnel à The Cliffs Communities. Les membres de The Cliffs peuvent accéder à une grande variété de propriétés locatives de luxe dans six endroits différents. Profitez pleinement des nombreuses commodités disponibles à The Cliffs et plongez-vous dans ce que vous aimez le plus. Détendez-vous sur le lac Keowee dans l'une de nos nombreuses maisons au bord du lac, profitez de la sérénité d'une retraite de montagne privée ou évadez-vous dans un chalet tranquille. Que vous planifiez un week-end ou des vacances en famille, ils proposent l'hébergement qu'il vous faut pour créer des souvenirs qui dureront toute une vie. Ils sont également spécialisés dans l'hébergement de groupes et peuvent vous proposer des options de location pour les sorties de golf, les séjours d'affaires et les événements spéciaux.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -

Le Crystal Valley Day Spa est situé au pied des montagnes Blue Ridge, dans le nord de Travelers Rest. Ils se trouvent à proximité des Cliffs Developments, de la ville de Greenville et de la majeure partie du nord de la Caroline du Sud. Le personnel hautement qualifié du Crystal Valley Day Spa propose une gamme complète de services pour les cheveux, les ongles naturels, la peau et des massages pour favoriser le bien-être du corps et de l'esprit. Leur personnel est en mesure de personnaliser chaque traitement en fonction des besoins individuels de nos clients. Ils sont fiers d'utiliser des produits de qualité, sûrs et efficaces. Leur objectif est de faire une différence dans la vie qu'ils touchent en offrant le plus haut niveau de service par des professionnels qualifiés dans un environnement relaxant.

  • Grossiste
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  • -
  • -

Hometown Roof & Exterior Cleaning est reconnaissante d'être un service de propriétaire/exploitant familial basé en Caroline du Sud. Il s'agit d'un service certifié de nettoyage de toitures et de nettoyage extérieur, qui se concentre sur l'amélioration de l'attrait extérieur de votre maison et sur la prolongation de la durée de vie de votre propriété commerciale ou résidentielle.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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Depuis 1999, McAbee Architects aide les églises à répondre à leurs besoins en matière d'installations, en proposant des solutions créatives et économiques qui améliorent le ministère religieux. Avec plus de 300 projets d'églises au cours de notre histoire, c'est l'un des cabinets d'architecture d'églises les plus expérimentés des Carolines et de Géorgie. Leur passion est de vous aider à tirer le meilleur parti de votre église existante ou nouvelle. Ils recherchent de nouvelles idées et se tiennent au courant des derniers outils et stratégies du ministère. Leur petit personnel professionnel hautement expérimenté s'occupera personnellement de votre projet, en veillant à ce que vous ne soyez pas confié à différents membres de l'équipe tout au long de votre parcours vers de meilleures installations.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Immobilier - - -
Construction - - -
Arts, divertissement et loisirs - - -
Grossiste - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 104
  • 163 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 104 163 m² Bureaux/Local commercial Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 104

Surface
163 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 104

Surface 163 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
État Construction achevée
Disponible Maintenant

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0662.06-01-001.00
Évaluation du terrain
1 496 €
Évaluation des aménagements
128 511 €
Évaluation totale
130 007 €
  • ID de l’annonce: 34641485

  • Date de mise sur le marché: 29/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3598 Highway 11, Travelers Rest, SC 29690

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