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Gypsum Eight 3596 Gypsum Rd Immeuble residentiel 8 lots 1 272 733 € (159 092 €/Lot) Reno, NV 89503
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Informations principales sur l'investissement
- Stabilized Asset
- Renovated Units
- Near UNR and TMCC
Résumé analytique
The Gypsum Eight features 2 four-plex buildings with a total of 8 units that are all two bedrooms and one bathroom with approximately 676 sq ft. The property is located in Reno, NV with excellent access to Highway 395, The University of Nevada, Reno, Truckee Meadows Community College, and the McCarran Blvd main thoroughfare, making commuting easy for residents. The exteriors feature on-site laundry and assigned, on-site parking. The interior finishes vary by unit but most feature granite countertops, white shaker cabinets, stainless steel appliances, modern lighting, subway tile bathrooms, newer HVAC units, and LVP flooring. Some tenants do currently pay utility reimbursements and there is upside to implementing that on all units.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 272 733 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 159 092 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 502 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1979 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | MF30 - Multifamily | ||
| Prix | 1 272 733 € |
| Prix par lot | 159 092 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 502 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | MF30 - Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Salle de séjour
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 098 € | 63 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Minimal public transit
10/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 003-236-04 | Évaluation totale | 115 225 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 57 381 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 57 844 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
003-236-04
Évaluation du terrain
57 381 € (2026)
Évaluation des aménagements
57 844 € (2026)
Évaluation totale
115 225 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Gypsum Eight | 3596 Gypsum Rd
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