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Cali Coffee Ground Lease 35952 US Highway 19 N Local commercial 113 m² À vendre Palm Harbor, FL 34684 1 256 343 € (11 157,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 15-Year Absolute NNN Corporate Ground Lease: Zero landlord responsibilities with 12.5% rent increases every 5 years
- Brand New 2025 Construction with Drive-Thru
- Surrounded by National Retailers: Walmart Supercenter, Publix, Crunch Fitness, and AMC Theatres
- Rapidly Growing Drive-Thru Coffee Brand: 16 stores open and 13 coming soon across Florida
- Prime Location Along U.S. Highway 19 (64,500 ADT)
- No State Income Tax in Florida
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand new 15-year absolute NNN ground lease to Cali Coffee in the Tampa MSA. This new construction drive-thru coffee concept features a strong personal guarantee from the Founder & CEO and scheduled 12.5% rent increases every five years, providing an exceptional inflation hedge and long-term income growth in a rapidly expanding market.
Cali Coffee is a rapidly growing drive-thru coffee brand founded in 2018 and headquartered in Hollywood, Florida. The company is known for its fast, friendly service and a vibrant, high-energy customer experience centered on convenience and customization. Its menu features signature iced, hot, and frozen coffees, handcrafted energy drinks, teas, lemonades, smoothies, shakes in popular flavors, and light food options.
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Florida Broker #CQ105959
Cali Coffee is a rapidly growing drive-thru coffee brand founded in 2018 and headquartered in Hollywood, Florida. The company is known for its fast, friendly service and a vibrant, high-energy customer experience centered on convenience and customization. Its menu features signature iced, hot, and frozen coffees, handcrafted energy drinks, teas, lemonades, smoothies, shakes in popular flavors, and light food options.
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Florida Broker #CQ105959
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
113 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 256 343 €
Prix par m²
11 157,73 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
72 233 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
GC
Stationnement
20 places (177,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur US Highway 19 North
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-27-16-00000-210-0300 | Évaluation des aménagements | 1 208 799 € |
| Évaluation du terrain | 982 600 € | Évaluation totale | 2 191 399 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-27-16-00000-210-0300
Évaluation du terrain
982 600 €
Évaluation des aménagements
1 208 799 €
Évaluation totale
2 191 399 €
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Cali Coffee Ground Lease | 35952 US Highway 19 N
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