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Teller Place 3595 S Teller St Bureau 2 607 m² 49 % Loué À vendre Lakewood, CO 80235 1 992 084 € (764,17 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Building Size: ±28,060 SF over 4 floors Available Space: ±9,202 SF (full 4th-floor medical suite) and 2,086 SF (3rd floor suite)
- Opportunity for owner-users or investors to secure long-term leases or rebrand available space
- Presence of healthcare co-tenancy makes space suitable for medical/professional conversions
- The current owner (2nd Floor Tenant) is open to entering into a short-term leaseback agreement during their relocation process
- Ideal for professional, tech, or medical users seeking a fully built-out, Class B office setting
- Located within the Academy Park business campus and branded as “Academy Plaza 4” — a recognized professional office destination
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Kramer Group of Marcus & Millichap, is pleased to present Academy Plaza?4, located at 3595 S.?Teller Street, which is a landmark Class?B, four-story office building totaling 28,060/SF (24,722 RBA) on a 1.15-acre campus. Built in 1981 and strategically positioned at the northwest corner of Teller & Jefferson, this property benefits from exceptional visibility and ingress/egress to Hwy?285 and Wadsworth Blvd. The building currently has 9,202 SF and 2,086 SF available for lease and includes covered parking and balconies — offering immediate expansion potential for users and investors.
The current owner is open to entering into a short-term leaseback agreement during their relocation process, thereby providing the purchaser with a defined period of income generation.
The current owner is open to entering into a short-term leaseback agreement during their relocation process, thereby providing the purchaser with a defined period of income generation.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 607 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
1 992 084 €
Prix par m²
764,17 €
Pourcentage loué
49 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
869 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
PD - Développement planifié
Stationnement
125 places (39,13 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Jefferson Center for Mental Health
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Jefferson Center for Mental Health | Santé et assistance sociale | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Office/medical space for lease
Centrally located in Lakewood with hotels, restaurants, and residential areas nearby
Bureaux et locaux médicaux à louer
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 644 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 204 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 132 – 855 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 644 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 204 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 132 – 855 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
2e étage
| Surface | 644 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Office/medical space for lease
3e étage
| Surface | 204 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Centrally located in Lakewood with hotels, restaurants, and residential areas nearby
1 sur 6
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
CARTE
4e étage
| Surface | 132 – 855 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux et locaux médicaux à louer
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 59-021-02-008 | Évaluation des aménagements | 120 483 € |
| Évaluation du terrain | 37 617 € | Évaluation totale | 158 101 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
59-021-02-008
Évaluation du terrain
37 617 €
Évaluation des aménagements
120 483 €
Évaluation totale
158 101 €
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Présenté par
Teller Place | 3595 S Teller St
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