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3594 N Lindbergh Blvd Local commercial | 389 m² | À louer | Bridgeton, MO 63074
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Informations principales
- Freestanding retail building located at the signalized intersection of North Lindbergh Boulevard and Old St. Charles Rock Road.
- Ample on-site parking on a 1.26-acre lot supporting high-volume customer access.
- Convenient access to major transportation routes, including nearby interstate highways.
- Exceptional visibility with pylon signage and exposure to 28,918 vehicles per day.
- Neighboring The Crossing of Northwest with significant retail and office traffic.
- Located within a dense commercial corridor surrounded by national brands and service providers.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 389 m² | Négociable | 148,29 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 57 629 € /an 4 802 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This freestanding commercial building offers 4,183 square feet of versatile retail or showroom space on 1.26 acres, positioned at the high-visibility, signalized intersection of North Lindbergh Boulevard and Old St. Charles Rock Road. The property features excellent exposure with pylon signage on Lindbergh Boulevard and benefits from robust daily traffic counts exceeding 28,900 vehicles. Tenants will enjoy abundant on-site parking and easy access to major highways, including proximity to I-70 and I-270, enhancing connectivity across the St. Louis metro area. The site is adjacent to The Crossing of Northwest, one of the market’s most prominent mixed-use centers, offering synergy with 400,000 square feet of retail and 500,000 square feet of office space. Surrounded by national retailers and essential services, the location provides exceptional convenience and a strong regional draw. This property is ideal for businesses seeking a highly trafficked, accessible location with expansive signage opportunities and extensive surrounding amenities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3594 N Lindbergh Blvd, Bridgeton, MO 63074
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- All My Sons Moving & Storage
- Autres services
- 164
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| All My Sons Moving & Storage | Autres services | 164 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 389 m² | Surface commerciale utile | 389 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
| Espace total disponible | 389 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 389 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a freestanding retail building at the intersection of North Lindbergh Boulevard and Old St. Charles Rock Road in St. Louis, Missouri. It occupies 1.26 acres and includes on-site parking. The location experiences traffic counts of 28,918 vehicles per day. The site has pylon signage on Lindbergh Boulevard. It is adjacent to The Crossing of Northwest, a mixed-use development that consists of approximately 400,000 square feet of retail and 500,000 square feet of office space.
- Signalisation
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3594 N Lindbergh Blvd
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