3591 W Bell Vista Ave
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3591 W Bell Vista Ave Lot | Terrain commercial | 1,01 ha | À vendre | 809 305 € | Pahrump, NV 89060
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing a rare investment opportunity in one of Pahrump’s high-demand commercial corridors. Located at 3591 W Bell Vista Ave, this 2.5-acre fully fenced parcel is anchored by a national credit tenant - UPS, operating under a newly executed 5-year lease. The property features a purpose-built truck yard with ample paved surfaces, loading docks, secure fencing, and multiple outbuildings ideal for logistics, storage, or contractor use.
Strategically positioned with frontage on Bell Vista Ave and convenient access to Highway 160, this site offers excellent connectivity for regional transportation. The flexible CM (Commercial) zoning supports a wide range of industrial and commercial uses, making it a strong income-producing asset with long-term redevelopment upside.
Whether you’re looking for stable cash flow or a high-utility site with a national tenant, this property checks all the boxes.
Strategically positioned with frontage on Bell Vista Ave and convenient access to Highway 160, this site offers excellent connectivity for regional transportation. The flexible CM (Commercial) zoning supports a wide range of industrial and commercial uses, making it a strong income-producing asset with long-term redevelopment upside.
Whether you’re looking for stable cash flow or a high-utility site with a national tenant, this property checks all the boxes.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 809 305 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 1,01 ha |
| Prix | 809 305 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 1,01 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 809 305 € | Surface du lot | 1,01 ha |
| Prix par ha | 799 934,47 € |
| Prix | 809 305 € |
| Prix par ha | 799 934,47 € |
| Surface du lot | 1,01 ha |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28-231-06 | Évaluation des aménagements | 29 609 € |
| Évaluation du terrain | 16 267 € | Évaluation totale | 45 876 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28-231-06
Évaluation du terrain
16 267 €
Évaluation des aménagements
29 609 €
Évaluation totale
45 876 €
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