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Main at Chester Professional Plaza 359 W Main Ave Bureau 795 m² À vendre Gastonia, NC 28052 1 770 841 € (2 228,07 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %

359 W Main Ave, Gastonia, NC 28052

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Informations principales sur l'investissement

  • Experienced operator | Goodwill Industries of Southern Piedmont, Inc. | 36 retail stores & 40+ donation sites | $187M annual economic impact
  • Desirable lease term | More than 7 years remaining
  • Prime downtown location | Signalized corner intersection of W Main Ave & S Chester St with excellent visibility and access | 11,300 VPD combined
  • Exceptional tenant commitment | Goodwill gut-renovated and fully modernized the property to current building standards
  • Built-in NOI growth | 10% rent increase in Year 6 followed by 2% annual escalations, providing predictable income growth and an inflation hedge
  • Positioned to benefit from Downtown Gastonia’s ongoing revitalization | Multiple mixed-use, residential, hospitality, and entertainment developments

Résumé analytique

Al Dickens and Ransome Foose of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Goodwill & Employment Center in Gastonia, NC. We welcome your review of this attractive investment.

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
795 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1958/2024
Prix
1 770 841 €
Prix par m²
2 228,07 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
112 441 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
795 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial
Stationnement
25 places (31,46 places par 1 000 m² loué)

Liens

1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 105782 Évaluation des aménagements 529 684 €
Évaluation du terrain 116 642 € Évaluation totale 646 326 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
105782
Évaluation du terrain
116 642 €
Évaluation des aménagements
529 684 €
Évaluation totale
646 326 €
(704) 962-1718

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41040710

  • Date de mise sur le marché: 24/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 359 W Main Ave, Gastonia, NC 28052

Ce Downtown Gastonia Bureau situé à 359 W Main Ave, Gastonia, NC 28052 est actuellement disponible. Contactez Berkeley Capital Advisors pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
359 W Main Ave, Gastonia, NC à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10
ST Loopnet Cover
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Main at Chester Professional Plaza | 359 W Main Ave
(704) 962-1718 x

Main at Chester Professional Plaza | 359 W Main Ave

Al Dickens
(704) 962-1718

Ransome Foose
(704) 379-1985

Quinn O'Donnell
(404) 376-1452

Matt Sagehorn
(562) 972-0044

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