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Informations principales sur l'investissement

  • 359 E 34th Street offers a 3,720 SF multifamily asset in Flatbush featuring six leased residential units, delivering in-place rental income.
  • Walkable access to Linden Boulevard and nearby 2 and 5 subway lines enhances resident connectivity across the city.
  • 74% of area households are renter occupied, with over $255 million in annual spending on household costs, reflecting sustained leasing demand.
  • Durable masonry construction and individual utility metering support efficient operations and stable ownership costs.
  • 1-mile population of more than 179,000, with an average household income of $98,000+ and over $1.64 billion in annual consumer spending.

Résumé analytique

359 E 34th Street presents the opportunity to acquire a fully occupied, 3,720-square-foot multifamily asset in Flatbush, one of New York City’s most supply-constrained rental neighborhoods. The three-story property consists of six residential units and benefits from durable masonry construction and individual metering, offering operational efficiency alongside stable in-place rental income. For investors seeking dependable cash flow with limited near-term leasing risk, the asset provides immediate income generation in a market characterized by sustained renter demand.

Located within walking distance of neighborhood amenities, the property offers convenient access to the Linden Boulevard corridor (Route 27) and is a short walk from the 2 and 5 subway lines, supporting connectivity throughout Brooklyn and the greater metropolitan area. These transportation advantages enhance the property's appeal to residents and reinforce its position within a well-established rental community.

The surrounding 1-mile trade area is home to more than 179,000 residents with average household income exceeding $98,000. More than 74% of area households are renter occupied, creating a deep tenant pool for apartment operators. Residents generate over $1.64 billion in annual consumer spending, including more than $255 million in household expenditures, reflecting a strong economic foundation that supports rent growth and long-term appreciation.

Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

Visite 3D Matterport

359 E 34th Street Matterport Tour

Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à

Data room Cliquez ici pour accéder à

Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par lot

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Taux de capitalisation du marché

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Prix de vente du marché par répartition des lots

Répartition du taux de capitalisation du marché

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement
Condition de vente Vente aux enchères
Type de propriété Pleine propriété
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 346 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 1931
Zonage R4
Numéro de parcelle 04905-0061

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Four
  • Système de sprinklers
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Sans tabac

Caractéristiques du site

  • Accès 24 h/24
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Sans tabac
  • Détecteur de fumée
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Conseillers en vente

Conseillers en vente

Matthew Mastrocola, Vice President
Matt Mastrocola est vice-président du Colliers Capital Markets Group à New York. M. Mastrocola est un professionnel accompli de l'immobilier commercial qui a effectué des transactions à l'échelle nationale et possède une expérience significative en tant que prêteur et courtier dans le secteur multifamilial. Il possède une expertise en matière de création, de souscription et d'exécution d'actifs multifamiliaux dont le volume cumulé dépasse les 10 milliards de dollars depuis le début de sa carrière.

Plus récemment, M. Mastrocola a travaillé comme courtier sur les marchés financiers à New York pour répondre aux besoins de financement de ses clients dans tout le pays. M. Mastrocola a également été vice-président d'Arbor Realty Trust, où il a occupé un poste de huit ans et a géré la production pour certains des clients les plus actifs d'Arbor au sein de l'équipe d'initiations la plus performante de l'entreprise. M. Mastrocola a d'abord débuté sa carrière dans l'immobilier commercial chez Arbor en tant qu'analyste et a occupé divers postes au front office. M. Mastrocola possède une vaste expérience dans la structuration de prêts d'agences, de ponts, de banques, de CMBS et de sociétés d'assurance-vie.

M. Mastrocola a obtenu sa licence au Providence College. Il a grandi et réside actuellement dans le comté de Bergen, dans le New Jersey.
Tyler Caron, Associate, Capital Markets
Tyler Caron est Associé au sein de l'équipe des marchés de capitaux de Colliers à New York, basée à New York. Dans ce rôle, il accompagne ses clients dans le placement de dettes et de capitaux propres ainsi que dans les ventes d'investissements, en appliquant une perspective axée sur les marchés de capitaux pour élaborer des stratégies de transaction, évaluer financièrement et exécuter les opérations.

Avant de rejoindre Colliers, Caron était Associé chez Lancewood Capital, où il se concentrait sur l'analyse et l'exécution d'investissements en prêts relais et en note-on-note impliquant des actifs résidentiels multifamiliaux, des condominiums et des actifs industriels. Son expérience inclut des travaux dans les domaines de l'analyse d'investissement, de l'analyse financière, de l'évaluation et de l'exécution de transactions, avec une contribution à plus d'un milliard de dollars de transactions finalisées.

Caron adopte une approche analytique rigoureuse dans les marchés de capitaux immobiliers, avec une expertise dans l'évaluation d'opportunités d'investissement complexes et le soutien des processus transactionnels dans divers secteurs immobiliers. Son travail repose sur une analyse d'investissement institutionnel et une structuration de capitaux, ce qui lui permet de conseiller ses clients sur le financement, la capitalisation en fonds propres et les missions de vente sur le marché new-yorkais.

Il est titulaire d'un Bachelor of Science en comptabilité et en immobilier de l'Université de Syracuse. Caron est également impliqué dans plusieurs organisations professionnelles, notamment la Mortgage Bankers Association, la Young Mortgage Bankers Association et le programme Ascending Leaders du Real Estate Board of New York.

À propos de la technologie des enchères

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères

Victoria Quade
Licence du commissaire-priseur : Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
  • ID de l’annonce: 41565487

  • Date de mise sur le marché: 19/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 359 E 34th St, Brooklyn, NY 11203

Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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