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Heart Of Florida Shopping Center 35854 Hwy 27 Espace disponible | 149–1 867 m² | Local commercial | Haines City, FL 33844
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial de quartier très visible ancré dans une épicerie. Trafic dense avec un accès facile et de nombreuses places de parking.
- Heavy traffic with easy access and plenty of parking spaces.
- Hard corner.
- Space 18,000 SF
- Prime location on high traffic US Hwy. 27 frontage.
- Rapid commercial and residential growth.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 35884 | 1 719 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 35894 | 149 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
35884-35922 Hwy 27 - 1er étage – Bureau 35884
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 2 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- High ceiling clearance,
35884-35922 Hwy 27 - 1er étage – Bureau 35894
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Amscot
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 276
- Local
- CORA Physical Therapy
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Dollar General Market
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 290
- International
- Haines City Dental
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- T-Mobile USA, Inc.
- Télécoms sans fil
- 8 823
- International
- Tractor Supply Company
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amscot | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 276 | Local |
| CORA Physical Therapy | Santé et assistance sociale | - | - |
| Dollar General Market | Magasin à prix unique/Friperie | 22 290 | International |
| Haines City Dental | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| T-Mobile USA, Inc. | Télécoms sans fil | 8 823 | International |
| Tractor Supply Company | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre contient un mélange diversifié de locataires nationaux, régionaux et locaux. Le centre commercial Heart of Florida est parallèle à l'artère principale et est très visible avec cinq excellents points d'entrée et de sortie. La propriété a plus de 1 300 pieds de façade sur US Hwy 27 avec un trafic de 54 500 véhicules par jour. Les détaillants nationaux à proximité incluent Walmart, Winn-Dixie, ALDI, Walgreens, CVS, Dollar Tree, Goodyear Tire, H&R Block, Papa Johns, Dairy Queen, Subway, Popeye's, Taco Bell, Checkers et bien plus encore.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Heart Of Florida Shopping Center | 35854 Hwy 27
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