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McDonald's | New 20yr Corp Abs NNN GL 3584 Shelbyville Hwy Local commercial 354 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Murfreesboro, TN 37127 3 325 255 € (9 399,36 €/m²) Taux de capitalisation 3,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | Corporate Signed Ground Lease | Scheduled Rental Increases | Brand-New Construction |Excellent Visibility & Access
- Shelbyville Pike (50,500 VPD) | Interstate 24 (70,100 VPD) |Across From Walmart Supercenter | New Adjacent Wawa |Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, corporate signed, McDonald’s investment property located in Murfreesboro, TN. The tenant, McDonald’s USA, LLC recently signed a brand new 20-year lease with 8 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor. The property is scheduled for a grand opening in June of 2026. The site features brand new construction, with modern design and state-of-the-art amenities.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
354 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
3 325 255 €
Prix par m²
9 399,36 €
Taux de capitalisation
3,75 %
RNE
124 581 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
46 places (130,03 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- McDonald's
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| McDonald's | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 136-004.01-000 | Évaluation des aménagements | 13 450 € |
| Évaluation du terrain | 246 831 € | Évaluation totale | 260 281 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
136-004.01-000
Évaluation du terrain
246 831 €
Évaluation des aménagements
13 450 €
Évaluation totale
260 281 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
McDonald's | New 20yr Corp Abs NNN GL | 3584 Shelbyville Hwy
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