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I-85 Development Opportunity 3583 45th Street, SW Lot | Terrain commercial | 6,56 ha | À vendre | 1 217 946 € | Lanett, AL 36863

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Informations principales sur l'investissement

2400 ft of road frontage, near industrial park, near hotels, Interstate 85, cleared, graded and graveled.

Résumé analytique

Premier ±16.2-acre commercial development tract with more than 1200 feet of high-visibility frontage along I-85 at Exit 77 in Lanett, Alabama. Cleared and rough-graded, this site is ready for development and offers outstanding exposure in one of the most strategic commercial corridors along this stretch of the interstate. Already has nearly 3 acres leveled and graveled. Its location provides convenient access to Valley and Lanett and is just a short drive from the KIA West Point assembly plant and numerous major automotive suppliers. Features traffic count
With strong visibility, substantial scale, and flexible development potential, this property is well-suited for hospitality, service, commercial, industrial support uses, or a larger mixed-use concept. Opportunities of this size and frontage are increasingly difficult to find, making this an attractive option for developers, owner-users, and investment groups seeking a prominent interstate location with regional accessibility and long-term upside.
Property is located adjacent to the Chambers Co. Industrial Park and has access to power, water and sewage all in an unrestricted area.

Memorandum Flyer_050626

3583 45th St SW Lanett, AL Property Survey.PDF

Informations sur l’immeuble

Prix	1 217 946 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique À usage mixte Logement Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Aire de stockage chantier Supérette Distribution Jardinerie/Pépinière Santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Parc industriel Scierie Médical Motel Parc de bureaux Développement de lots planifié Poste de police ou caserne de pompiers Centre de recyclage Établissement religieux Entrepôt commercial Entreposage libre-service Station-service Parc pour caravanes ou camping-cars Relais routier Terminal routier Sous-station de services publics Entrepôt Installation de rétention d’eau Installation de traitement des eaux
Nb de lots	1	Surface totale du lot	6,56 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Unrestricted - Propery sits outside of city limits in unrestricted zoning.

Prix	1 217 946 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique À usage mixte Logement Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Aire de stockage chantier Supérette Distribution Jardinerie/Pépinière Santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Parc industriel Scierie Médical Motel Parc de bureaux Développement de lots planifié Poste de police ou caserne de pompiers Centre de recyclage Établissement religieux Entrepôt commercial Entreposage libre-service Station-service Parc pour caravanes ou camping-cars Relais routier Terminal routier Sous-station de services publics Entrepôt Installation de rétention d’eau Installation de traitement des eaux
Surface totale du lot	6,56 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Unrestricted - Propery sits outside of city limits in unrestricted zoning.

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 217 946 €	Surface du lot	6,56 ha
Prix par ha	185 778,37 €

Prix	1 217 946 €
Prix par ha	185 778,37 €
Surface du lot	6,56 ha

Description

Prime ±16.2-acre I-85 development site at Exit 77 in Lanett, Alabama. With nearly 1,300 feet of highly visible interstate frontage, this cleared and rough-graded property offers an excellent opportunity for commercial development in a growing corridor near Kia West Point and surrounding automotive supplier activity. Ideal for highway-oriented uses such as hotel, retail, restaurant, travel services, equipment sales, or owner-user development, subject to approvals. A rare opportunity to secure a highly visible interstate site between Auburn, AL and West Point/LaGrange, GA. Located less than a mile from Lanett Regional Airport.