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Palm Harbor Shops 35801-36091 US Hwy 19 N Local commercial | 314 m² | À louer | Palm Harbor, FL 34684
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Informations principales sur la sous-location
- 3,380 SF second-generation dental office available for sublease
- Long-term sublease term through April 2035 with two 5-year renewal options
- Convenient access to Palm Harbor, Oldsmar, Tarpon Springs, and surrounding markets
- Existing dental buildout allows for expedited occupancy
- Excellent visibility with 93,000 vehicles per day
- Contact Maggie McGrath: (813) 420-6676
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 36091 | 314 m² | Avr. 2035 | 203,09 € /m²/an 16,92 € /m²/mois 63 771 € /an 5 314 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 36091
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Palm Harbor Shops
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- CosmoProf
- Parapharmacie
- 1 202
- International
- Empire Custom Cabinets
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Fastsigns
- Autres services
- 921
- International
- Greenberg Dental & Orthodontics
- Médecin/Dentiste
- 83
- Local
- Shared Practices Group
- Médecin/Dentiste
- 39
- National
- Veterinary Clinic Of Palm Harbor
- Santé
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| CosmoProf | Parapharmacie | 1 202 | International |
| Empire Custom Cabinets | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Fastsigns | Autres services | 921 | International |
| Greenberg Dental & Orthodontics | Médecin/Dentiste | 83 | Local |
| Shared Practices Group | Médecin/Dentiste | 39 | National |
| Veterinary Clinic Of Palm Harbor | Santé | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 314 m² | Surface totale du terrain | 1,97 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1986/2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 017 m² |
| Espace total disponible | 314 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 017 m² |
| Surface totale du terrain | 1,97 ha |
| Année de construction/rénovation | 1986/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À propos du bien
Position your practice or retail concept in the highly visible Palm Harbor Shops retail center, located directly on US Highway 19 N in one of North Pinellas County’s busiest commercial corridors. This 3,380 SF second-generation dental space offers a turnkey opportunity with existing dental buildout, excellent frontage, and exposure to approximately 93,000 vehicles per day. The center provides convenient access, ample surface parking, prominent signage opportunities, and strong co-tenancy within a well-established retail destination serving Palm Harbor and the surrounding trade area. The space is available for sublease through April 30, 2035, providing long-term occupancy flexibility. Existing dental equipment is available for purchase, making this an ideal opportunity for dentists, specialists, or other medical and professional users seeking to reduce startup costs and accelerate occupancy. 3,380 SF at $21.75 PSF NNN + $8.32 PSF NNN Lease Exp.: April 30, 2035 Options: Two (2) five-year renewal options with 3% annual rent increases Contact Maggie McGrath: (813) 420-6676
- Signalisation
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Palm Harbor Shops | 35801-36091 US Hwy 19 N
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