Starbucks | 3580 Northgate Blvd
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Starbucks 3580 Northgate Blvd Local commercial 208 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Sacramento, CA 95834 3 499 044 € (16 859,18 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stable Income Stream: 15-year Net lease with 10% rent escalations every five years, ensuring predictable cash flow
- Proven Operator in High-Traffic Retail Nodes: Starbucks’ strategic site selection ensures sustained foot traffic and revenue growth
- Growing Residential Base: The five-mile population of 335,442 is projected to grow 5.6% by 2029, supporting sustained demand
- Minimal Landlord Responsibilities: Starbucks is responsible for all real estate taxes, insurance, and maintenance, excluding structure
- Proximity to I-80 & Major Employers: Immediate access to Interstate 80 (142,800 AADT) enhances regional connectivity
- Modern 2025 Build: State-of-the-art 2,234 SF drive-thru facility on a 0.72-acre parcel, designed for efficiency
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Premier Location with High Visibility: Positioned off Northgate Blvd, with 29,910 vehicles per day, and easy access to I-80, ensuring
continuous exposure. Long-Term Net Lease: 15-year Net lease with Starbucks Corporation, including 10% rent escalations every five years, providing a strong
hedge against inflation. Minimal Landlord Responsibilities: Starbucks assumes all operating expenses except structural maintenance, delivering a passive
investment structure. Strong Market Fundamentals: Located in Sacramento’s Northgate trade area, with a five-mile population of 335,442 and a median age
of 35.7, supporting long-term growth. New 2025 Construction: 2,234 SF prototype building with drive-thru, ensuring modern design and operational efficiency. Surrounded by National Retailers: Close proximity to Walmart, Target, Home Depot, and numerous QSR brands, reinforcing Starbucks’ customer base
continuous exposure. Long-Term Net Lease: 15-year Net lease with Starbucks Corporation, including 10% rent escalations every five years, providing a strong
hedge against inflation. Minimal Landlord Responsibilities: Starbucks assumes all operating expenses except structural maintenance, delivering a passive
investment structure. Strong Market Fundamentals: Located in Sacramento’s Northgate trade area, with a five-mile population of 335,442 and a median age
of 35.7, supporting long-term growth. New 2025 Construction: 2,234 SF prototype building with drive-thru, ensuring modern design and operational efficiency. Surrounded by National Retailers: Close proximity to Walmart, Target, Home Depot, and numerous QSR brands, reinforcing Starbucks’ customer base
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
208 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
3 499 044 €
Prix par m²
16 859,18 €
Taux de capitalisation
4,65 %
RNE
162 706 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C-2-SP
Stationnement
29 places (139,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 250-0121-049 | Évaluation des aménagements | 764 105 € |
| Évaluation du terrain | 698 610 € | Évaluation totale | 1 462 715 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
250-0121-049
Évaluation du terrain
698 610 €
Évaluation des aménagements
764 105 €
Évaluation totale
1 462 715 €
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